So hängen die Zinsen mit den Immobilienpreisen zusammen

Welche Kreditsumme sich ein Käufer leisten kann, hängt neben seinem Einkommen, unmittelbar mit der Höhe der Zinsen zusammen. Am Ende muss über viele Jahre eine monatliche Rate bezahlt werden, die nach Abzug aller Lebenshaltungskosten verlässlich da sein muss. Es macht einen enormen Unterschied, ob man je 100.000 Euro Kreditsumme um die 100 € Zinsbelastung hat oder eben das dreifache.

Ein Haus für 400.000 € hat einen Käufer noch vor einem Jahr um die 500 € Zinsen im Monat gekostet, heute sind es schon fast 1.200 €.

Das bedeutet, dass sich für hochpreisige Immobilien im Moment kaum, bzw. keine Käufer mehr finden lassen. Damit zeigt sich sehr plastisch, dass sich der Wert einer Immobilie vor allem am Markt ergibt.

Interessant ist aber, dass die Verkaufspreise nicht auf dem gleich niedrigen Niveau liegen, das wir vor 10 Jahren mit gleich hohen Zinsen hatten. Damals kostete ein durchschnittliches Einfamilienhaus deutlich unter 200.000 €, eine Wohnung oder ein Reihenhaus gab es schon für unter 100.000 €.