Viel Platz und Potenzial in beliebter Wohnlage

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein solides 4-Zimmer-Haus aus 1950, das in 1983 einen aufwendigen Komplettumbau erhalten hat. Nach einigen Modernisierungen und Reparaturen wäre es heute dann fertig für Ihren Einzug. Das Wohnhaus hat sogar ein paar schöne Highlights, z.B. die tolle Haustür, Fachwerkbalken aus dem 19. Jahrhundert, einen imposanten Kachelofen, einen kleinen Wintergarten und sogar zwei Bäder. Außerdem gibt es ungeräumte sehr großflächige Schuppen, in denen sich bestimmt noch so mancher Schatz finden lässt. Bei der beliebten Lage und der großen Wohnfläche könnte das ein tolles Schnäppchen sein. Aber, es gibt auch ein aber. Das Haus und vor allem ein als zweite Wohneinheit geplanter Anbau gleichen teilweise einer Baustelle. Manches ist nicht fertig, anderes als Rohbau noch gar nicht richtig angefangen. Sie brauchen also ein paar Ideen ... Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele. Unterm Strich zahlen Sie einen sehr fairen Quadratmeterpreis, der das nötige Ausräumen, Entsorgen und den Ausbau berücksichtigt.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Fachwerk und Klinker-Außenfassade
- Komplettumbau in 1983
- Dachziegeleindeckung und teilweise Toshiplatten
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- überwiegend Rollläden
- Gas-Zentralheizung, ca. 2008
- großer Kachelofen, Funktionstüchtigkeit nicht geprüft
- 2 Bäder vorhanden, 2 in Vorbereitung
- Wintergarten
- Terrasse
- großflächige Schuppen
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50.000 kBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Hinweis: Sie kaufen das Objekt mit sämtlichem Inventar, "wie alles steht und liegt".

Lage

Bramstedt liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Bassum und Syke. Stündlich fährt die RegioS-Bahn, was den Ort auch für Pendler sehr attraktiv macht. Neben einigen Dienstleistern, einem kleinen Dorfladen, Sport- und Freizeitangeboten gibt es auch Kindergarten und Grundschule.

Energieangaben

Energiekennwert
145,5 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24.09.2019
Baujahr
1950

Fragen zum Objekt & Exposé

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