Viel Platz für Kind & Kegel - großes EFH mit extra Bauplatz zw. Sulingen und Nienburg

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Das solide gebaute und immer gut in Schuss gehaltene Haus hatte in der Vergangenheit einige Modernisierungen erhalten. Vieles ist heute nicht mehr zeitgemäß, teilweise aber durch Renovierung verjüngt. Dies allerdings nur oberflächlich. Freuen dürfen Sie sich auf jeden Fall über ein modernes Bad im Dachgeschoss. Auch das Gästebad im Erdgeschoss ist mehr als akzeptabel. Und es gibt eine sehr hochwertige, neue Einbauküche. Außerdem wurde vor kurzem erst eine Rundum-Zaunanlage mit elektrischem Rolltor installiert. Besonders ist das Objekt deshalb, weil das Grundstück, die Größe des Hauses und die Nebenräume sowie der Vollkeller die Möglichkeit für unterschiedlichste, auch spezielle, Nutzungsideen bereithalten. Im hinteren Anbau z.B. wurde nicht nur Platz für Autos geschaffen, sondern auch für Gäste, Arbeit oder Hobby. Dabei steht die dritte Garage auf einem eigentlich separaten Grundstück*. Hier kann tatsächlich auch gebaut werden.

Ausstattung

Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Dachziegeleindeckung von 1999
(Dachschrägen ungedämmt)
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 1990)
- überwiegend Rollläden
- Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Brötje, 2005)
- einige Heizkörper erneuert in 2016
- neuer Strom-Verteilerkasten in 2016
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss (ca. 2008)
- hochwertige, moderne Einbauküche von 2018
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und WC im Dachgeschoss (2016)
- Balkon
- Terrasse, überdacht
- Anbau mit wohnlicher Diele, Gästezimmer und Duschbad (aus Baujahr)
- Grundstück komplett eingezäunt (2018), nach vorn und zu den Seiten blickdicht, mit elektr. angetriebenem Hoftor
- 3 Garagen (2 mit elektr. Torantrieb), mit Werkstatt und Abstellraum
- Vollkeller mit Außentreppe
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 16.000 kBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Hinweis: *Beim Bau der Garagen wurde kein Grenzabstand eingehalten, die Grundstücke wurden wie eins behandelt.

Lage

Landschaftlich sehr schön zwischen Sulingen und Nienburg gelegen, wohnen Sie hier in einer kleinen, ruhigen Nachbarschaft. Nach Borstel sind es nur wenige Minuten, hier können kleinere Besorgungen erledigt werden. Interessant ist aber, dass alle größeren und auch großen Städte in den verschiedenen Himmelsrichtungen über die nahe B 214 oder B 6 gut zu erreichen sind.

Energieangaben

Energiekennwert
232.80 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968

Fragen zum Objekt & Exposé

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