Top modernisiert mit traumhaftem Garten mitten in der Stadt

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Das typische 70er Jahre-Stadthaus wurde ab 2003 ständig mit vielen verschiedenen Modernisierungen und kleineren Um- und Ausbauten in ein modernes Wohnhaus mit einer geschmackvollen Ausstattung verwandelt. Der - zwar gepflegte, aber doch recht unspektakuläre - Eindruck von der Straßenseite aus muss schon im Eingangsbereich einem völlig neuen weichen. Vom freundlichen, einladenden Flur aus geht's rechts ins Wohnzimmer, das mit seinem Panoramafenster einen Blick in den unglaublich großen Garten bietet. Eigentlich möchte man sich hier gleich setzen und diesen wahrlich überraschenden Ausblick genießen. Mit der riesigen - und trotzdem gerade genügend großen - Weide in der Mitte, fühlt man sich fast wie in einem Park. 'Wie kann das sein - wir sind doch mitten in der Stadt' fragt man sich.

Nach diesem wirklichen Highlight mag man den Rundgang gar nicht fortsetzen, was soll da noch kommen? Nun, im angrenzenden großen und hellen Esszimmer wartet ein weiteres Panoramafenster zum Garten. Aber auch der Blick in die andere Richtung, zur fast offenen Küche hin, verspricht sofort viele, schöne Zusammenkünfte mit Freunden und Familie im Hausinneren. Dieser Bereich ist wunderbar hell und großzügig gestaltet und findet mit der kleinen Terrasse an der Küche auch wieder eine Verbindung nach draußen.

Oben schaffen es ein simples Dachfenster über der Treppe und der Verzicht auf eine Abseitenwand, das ganze Dachgeschoss großzügig, offen und hell erscheinen zu lassen. Die drei Schlafräume haben alle eine ansprechend große Fläche. Und das moderne, aber zeitlose - und vor allem komfortable Bad - machen das schöne Besichtigungsgefühl richtig rund. Hier kann man sich vorstellen, zu leben!

Ausstattung

- Putz-Klinker-Außenfassade
- Betonsteindach
- Haustür aus Holz
- isolierverglaste Holzfenster 2015/16
neu (ein Dachfenster und die große
Terrassenschiebetür sind nicht erneuert)
- überwiegend Rollläden
- Pelletheizung (2006)
- Stäbchen-Parkett im Wohnbereich, Dielen in
der Küche (nicht aufgearbeitet) und
teilweise Parkett im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum war ehemals ein Bad,
Anschluss- und Abglussmöglichkeiten für
Dusche noch vorhanden
- modernes Tageslichtbad mit
Fußbodenerwärmung, großer Dusche,
Badewanne - beide mit LED-Stimmungs-
leuchten, Doppelwaschbecken mit
Wandarmaturen
- eins der Schlafzimmer mit begehbarem
Schrank (Leichtbau)
- Einbauschränke in einem Schlafraum
- Teilkeller, ca. 1/2
- große Loggia zum Garten hin, Zugang von
zwei Schlafzimmern aus
- überdachte Terrasse mit offenem
Außenkamin am Wohnzimmer
- Bankirai-Terrasse an der Küche
- Garage mit Abstellraum
- Außenwasserzähler
- DSL bis zu 100.000 kBit/s lt. unverbindl.
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Hinweise: Einige lose Bodenfliesen im Bad; Terrasse am Wohnzimmer ohne Bodenbelag

Lage

Hier wohnen Sie ganz nahe der Syker Innenstadt und nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt. Sie profitieren von kurzen Wegen zum Einkaufen und zu den vielfältigen Syker Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Lage des Hauses und die Bepflanzung auf dem Grundstück bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und lassen vergessen, dass man sich mitten in der Stadt befindet.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Pellet
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
15.08.2019
Baujahr
1972

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