RESERVIERT! Überraschend viel Platz in ruhiger Lage - modernisierungsbedürftig

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist für einen Interessenten reserviert, der sich mit dem Verkäufer einig geworden ist. Bis zum notariellen Kaufvertrag dauert es i. d. R. zwischen zwei und sechs Wochen. Manchmal kommt es vor, dass ein Kaufvertrag aus unterschiedlichen Gründen nicht zustande kommt. In so einem Fall wäre das Objekt dann wieder verfügbar.

Während der Reservierung finden keine Interessentengespräche oder Besichtigungen statt. Aber Sie können sich auf unserer Webseite das ausführliche Exposé herunterladen. Wenn Sie es dann möchten, informieren wir Sie gern, falls die Reservierung aufgehoben wird. Schreiben Sie uns dazu bitte eine kurze Mail oder rufen Sie an.

Das zeitlose und gar nicht besonders groß wirkende Haus bietet drinnen mit 5 Zimmern und einem Vollkeller ordentlich Platz. Alles ist sehr großzügig geschnitten. Bei einem Rundgang wundert man sich über die viele Fläche. Vor allem die beiden Räume im Dachgeschoss sind einfach riesig, hier wäre auch Platz für 4 Zimmer. Hinzu kommt der Vollkeller, der mit einem großen Saunabereich und einer Kellerbar weitere Möglichkeiten bietet.

Dass in diesem Haus jemand alle Möglichkeiten genutzt und viele Jahre sehr gut und gern gelebt hat, spürt man in jedem Winkel. Nun steht ein Generationswechsel an, man könnte sagen "alles muss raus". Die vielen Holzvertäfelungen und Teppichböden, die in den 1980ern modern waren, die Bäder, der Wellnessbereich, ... die gesamte Ausstattung ist im Prinzip nicht mehr zu verschönern, sondern müsste ersetzt werden. Das macht zwar viel Arbeit, gibt aber auch Gelegenheit, das ganze Haus neu zu planen. Und eine vergleichbar große Wohnfläche, zudem noch mit einem ansprechend großen Garten, werden Sie zu diesem Preis nicht oft finden.

Ausstattung

- Fertighaus von Firma Streif mit Putz-Außenfassade
- Ausbau des Dachgeschosses in 1987, als separate Wohnung nutzbar
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 1993)
- zentrale Warmwasserbereitung
- Einbauküche, alt
- zwei offene Kaminöfen
- Gäste-WC
- je ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG und DG
- ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit großem Saunabereich, Kellerbar und Außentreppe
- Terrasse
- Garage von 1987
- DSL bis zu 16.000 kBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Hinweise: Einige Fenster im DG mit deutlich sichtbaren blinden Stellen; Sauna evtl. defekt

Lage

Zwischen Lilienthal und Tarmstedt liegt der familienfreundliche Ort Grasberg. Sowohl die A27 als auch die A1 sind bequem zu erreichen. Also egal, ob Sie nach Bremen rein wollen oder Richtung Küste oder Hamburg müssen, der Ort liegt einfach günstig. Das Haus selbst steht in einer ruhigen, naturnahen Wohnstraße. In den Ort mit guten Einkaufsmöglichkeiten und seinen Sport- und Freizeitangeboten ist es nicht weit. Die Grundschule liegt direkt um die Ecke.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
01.11.2015
Baujahr
1981

Fragen zum Objekt & Exposé

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