PROVISIONSFREI! Helle, geräumige OG-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus samt Hof und Garten ist sehr gepflegt und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erhalten. Mit einer neuen Haustür und den gepflasterten Stufen wurde z.B. der Eingangsbereich stimmig aufgefrischt. In der Obergeschosswohnung gab es allerdings - außer der neuen Fenster zur Straßenseite - noch keine weitere Erneuerung. Aber trotz der älteren Ausstattung macht sie mit ihrer hellen und geräumigen Atmosphäre einen einladenden Eindruck. Ganz ohne Dachschrägen kommt auch die große Grundfläche voll zum Tragen. Mit einer gründlichen Renovierung können Sie hier das allermeiste schon modernisieren, das Bad braucht dabei freilich etwas mehr Zuwendung. Richtig schön ist auch der große Garten, der Ihnen im Außenbereich viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Hohlwanddämmung in 2018
- Haustür in Kunststoff
- teils ältere isolierverglaste Holzfenster, teils Kunststofffenster von 2018
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Öl-Zentralheizung (Vaillant 1985, Brenner von 2008)
- Bad mit Wanne und Waschbecken, WC mit Waschbecken separat
- Balkon am Treppenhaus
- Kelleranteil
- Garage und Carport
- großer Garten mit Obstbäumen
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 55 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Hinweis: Das Zimmer über dem Anbau ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen;

Lage

Sie möchten gern ruhig im Grünen wohnen, aber trotzdem eine gute Verkehrsanbindung nutzen? Diese Lage ist ideal für Berufspendler, die mit dem Zug nach Bremen fahren möchten. Aber auch zur Bundesstraße 6, in das Ortszentrum von Barrien oder nach Syke sind die Wege schnell und bequem. Der abgeschirmte Garten bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Ein schöner Platz für einen großzügigen Zier- und Nutzgarten, als Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder oder auch für Kleintierhaltung. Und nur wenige Meter vom Haus entfernt endet die Bebauung und geht in weitläufige Acker-, Grün- und Waldflächen über.

Energieangaben

Energiekennwert
256,1 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
28.05.2019
Baujahr
1966

Fragen zum Objekt & Exposé

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