Noch wirklich jung, modern, gepflegt und solide vermietet - einfach eine gute Geldanlage

Art
Kauf
Nutzung
Anlage

Objektbeschreibung

Der gute Eindruck von außen gilt auch für innen. Treppenhaus, Flure, Türen ... vom Keller bis unters Dach ist das ganze Haus gepflegt und richtig gut in Schuss. Dieser ordentliche Rahmen ist dann auch die Basis für eine ebensolche Mieterschaft. Die Mieter gehen freundlich miteinander um, es ist ruhig und sauber. Somit ist auch die Rolle des Vermieters hier sehr angenehm. Auf die Gesamtmieteinnahmen von jährlich 66.876,- € bezogen gibt es gelegentlich minimale Rückstände, aber keine Ausfälle. Es gibt keinen Reparaturbedarf, auch mittelfristig stehen keine Investitionen an. Aus Anlegersicht ist dies wirklich ein Traumobjekt mit einer ordentlichen Rendite.

Für weitere Details rufen Sie uns gern an.

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan
können Sie unter
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Ausstattung

- 5-geschossiges Wohnhaus mit 14 vermieteten Einheiten
- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung, Junkers aus dem Baujahr
- Einbauküche in jeder Wohnung
- moderne Dusch- oder Wannenbäder
- 8 Wohnungen mit Balkon, 2 mit Terrasse
- ausgebauter Spitzboden mit Abstellräumen
- Teilkeller mit Abstellräumen und gemeinsch. Wasch-/Trockenraum
- Stromzähler und Kalt-/Warmwasseruhr je Wohnung
- massiver Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen
- Kabelanschluss
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich
- es gibt keine Stellplätze


Wohnfläche je Wohneinheit m²

Whg. 1, EG links, 1,5 Zi., 46,62 m²
Whg. 2, EG mitte, 2 Zi., 59,80 m²
Whg. 3, EG rechts, 3 Zi., 72,26 m²
Whg. 4, 1.OG links, 1,5 Zi., 46,62 m²
Whg. 5, 1.OG mitte, 2 Zi., 58,43 m²
Whg. 6, 1.OG rechts, 3 Zi., 72,26 m²
Whg. 7, 2.OG links, 1,5 Zi., 46,62 m²
Whg. 8, 2.OG mitte, 2 Zi., 58,48 m²
Whg. 9, 2.OG rechts, 3 Zi., 72,26 m²
Whg. 10, DG links, 1,5 Zi., 39,19 m²
Whg. 11, DG mitte, 2 Zi., 51,91 m²
Whg. 12, DG rechts, 3 Zi.,63,18 m²
Whg. 13, SOUT mitte, 1,5 Zi, 48,13 m²
Whg. 14, SOUT rechts, 1,5 Zi., 47,34 m²

Gesamtwohnfläche ca. 783 m²
zuzgl. vermietbare Nutzfläche 73,39
zuzgl. allgemeine Nutzfläche 112,61

Lage

Das Haus steht in Hastedt, einem Ortsteil, der zu Hemelingen zählt. Von hier aus erreicht man viele Ziele auf kurzen und bequemen Wegen. Die fast vor der Haustür haltende Straßenbahn bietet sich für alle Besorgungen innerhalb der Stadt an. Aber auch mit dem Rad und sogar zu Fuß wird man hier was. Ganz in der Nähe kann man im Hansa-Carrée gut einkaufen. Nur wenige hundert Meter weiter ist man schon an der Weser oder am Sebaldsbrücker Bahnhof. Und wer mit dem Auto aus Bremen raus muss, schätzt die Nähe zur Autobahn, die über Hemelingen meistens staufrei zu erreichen ist.

Es muss also nicht immer der Blick aus dem Fenster sein, der eine Wohnlage attraktiv macht. Für Berufstätige zählen die verkehrsgünstigen An- und Abfahrtswege meist viel mehr.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
09.12.2019
Baujahr
1997

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