Liebe auf den 2. Blick - Tolles Haus mit viel Platz in beliebter Weyher Lage

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich das ganze Haus einmal kurz in weiß und mit neuen Fenstern vor. Dazu vielleicht noch teilweise eine Wandverkleidung aus Holz oder Stahlblech. Ganz im ernst, das Haus hat was: Durch das größere Vorderhaus und die etwas flachere Dachneigung wirken die Proportionen sehr stimmig und modern. Drinnen befindet sich im Erdgeschoss eine angenehm große 3,5-Zimmer-Wohnung, die freilich - ebenso wie außen - auf eine gründliche Modernisierung wartet. Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten auch für größere Veränderungen. Im Dachgeschoss gibt es als Plus eine später ausgebaute Einliegerwohnung, die fast die gesamte Grundfläche ausnutzt. Dadurch wirkt sie sehr großzügig, auch wenn die langen Schrägen ihre Wohnfläche rechnerisch verringern. Insgesamt wirklich ein Haus mit ganz viel Potenzial. Zusammen mit dem Vollkeller, dem großen Garten, den zwei Garagen und der stark nachgefragten Weyher Lage, ergibt sich der Verkaufspreis. Kein Schnäppchen, und trotzdem eine sehr lohnende Investition in die Zukunft.

Die Wohnflächenangaben ergeben sich aus alten Unterlagen. Sie werden aktuell noch einmal neu ermittelt und ggfs. korrigiert.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr, Brenner von 1986*
- Einbauküche (älter, ohne Wert, defekter Backofen)
- Tageslichtbad im EG mit Dusche, Wanne und WC aus dem Baujahr
- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss im DG
- Terrasse
- Zwei Garagen, eine mit elektr. Sektionaltor
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Hinweise: *Laut Energieeinsparverordnung müssen Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, innerhalb von zwei Jahren nach Immobilienerwerb ausgetauscht werden.

Lage

Weyhe liegt im Bremer Speckgürtel und ist wegen seiner vielen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung als Wohnort sehr beliebt. Auch das Angebot an Ärzten, Schulen, Kultur und Sport ist reichhaltig. Hier genießen Sie alle Vorteile, die das Leben außerhalb der großen Städte bietet, und gleichzeitig sind Sie mit dem Auto oder der Bahn schnell auf dem Weg zu Terminen und Freizeitaktivitäten. Auch der Bremer Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.
Das Grundstück liegt zwischen Kirchweyhe und Leeste in einer ruhigen Wohnstraße. Nur wenige Schritte in die andere Richtung, und Sie können im Grünen spazieren gehen, Rad fahren oder auch ideal mit dem Hund eine ausgiebige Runde drehen.

Energieangaben

Energiekennwert
361,4 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
25.04.2019
Baujahr
1968

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