Kleine, gut vermietete Geldanlage in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Hausreihen, die sich ein mehr als 17.000 m² großes Grundstück teilen. Der Außenbereich ist mit sehr großzügigen Grünflächen und älterem Baumbestand angelegt, alles macht einen gepflegten Eindruck. Neben der kleinen Wohnung ist es auch diese Lage, nur gute 100 Meter vom Hasporter Damm entfernt, und doch richtig im Grünen, die Sie hier kaufen.

Die Wohnung selbst macht ebenso einen guten und gepflegten Eindruck. Die letzte echte Modernisierung ist zwar schon ein wenig her, aber die Ausstattung insgesamt ist mehr als akzeptabel. Zur Attraktivität für die Bewohner tragen natürlich auch die beiden Balkone bei. Neben der Küche gibt es eine kleine Loggia und am Wohnzimmer einen ansprechend großen Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird solide vermietet verkauft. Investitionen stehen mittelfristig keine an. Unterm Strich also ein feines, kleines Investment, das besonders auch für Anlage-Einsteiger ein tolles Angebot ist.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Gas-Etagenheizung (Vaillant, ca. 15 Jahre alt)
- Einbauküche (ca. 8 Jahre alt)
- Fliesen in Küche und Flur vor ca. 5 Jahren erneuert
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Balkon und kleine Loggia
- 2 Kellerräume
- Abstellabteil auf dem Dachboden
- Kabelanschluss
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Eine topp verkehrsgünstige Lage. Absolut zentral, nahe dem Hasporter Damm, dennoch sehr ruhig, mit einem wirklich schönen Blick ins Grüne. In der weiteren Nachbarschaft finden sich überwiegend Wohnhäuser mit einem bunten Angebot von Handels- und Dienstleistungsanbietern. Die Infrastruktur in Delmenhorst ist sowieso sehr gut. Auch in dieser konkreten Lage profitieren man vom guten öffentlichen Nahverkehr und den kurzen Wegen der Stadt.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964

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