DG-Wohnung plus ausgebauter Spitzboden, Balkon und Garage

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Das Haus hat insgesamt 18 Wohneinheiten mit drei Hauseingängen und teilt sich mit einem fast baugleichen Objekt das Grundstück an der Nienburger Sraße. Die große Hofanlage mit den Garagen macht einen gepflegten Eindruck und ist für die Anzahl der Bewohner gut geplant: fast mitten in der Stadt, aber keine Probleme mit der Parkplatzsuche. Wobei zu dieser Wohnung sogar eine eigene Garage beim Kauf dazugehört.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, das aber wegen der riesigen Erker, kaum Schrägen in den Wohnräumen aufweist. Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit seinem Sonnenbalkon, das aus zwei ursprünglich getrennten Räumen besteht. Im Zuge des Spitzbodenausbaus konnte aber gut auf eines der vorhandenen Schlafzimmer verzichtet werden. Nach oben führt eine fest installierte Treppe.

Die Ausstattung - von Bodenbelegen, über Sanitärelemente, bis zur Einbauküche - ist nicht mehr ganz neu, aber Investitionen stehen hier erst einmal nicht an. Die Wohnung wird vermietet übergeben und bringt eine Jahresnettomiete von 4.800,- €

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster, aus dem Baujahr
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung von 2002
- einfache Einbauküche
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- ausgebauter Dachboden mit fester Raumspartreppe
- Balkon
- Garage
- Türsprechanlage (defekt)
- Kellerraum
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Hier wohnen Sie sehr verkehrsgünstig, nicht nur für Autofahrten z.B. nach Bremen. Auch die Syker Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Hier gibt es viele Einkaufs- und Gastronomieangebote. Aber auch für Freizeit und Kultur ist gesorgt.

Der grüne Stadtrand mit weitläufigen Wiesen und Ackerflächen ist nicht weit und bietet sich zum Walken, Joggen und für die Naherholung an.

Die prominente Lage direkt an der Bundesstraße hat hier nur Vorteile. Da das Haus in zweiter Reihe steht, bekommt man vom Verkehr nicht viel mit, ist aber schnell auf dem Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Wohnzimmer und Balkon liegen nach hinten, also auf der der Straße abgewandten Seite Westausrichtung.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978

Fragen zum Objekt & Exposé

Sie haben Fragen zum Objekt? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das folgende Kontaktformular.

Wenn Sie das Exposé zum Herunterladen erhalten wollen, setzen Sie einfach einen Haken bei „Exposé anfordern“, füllen Sie die erforderlichen Kontaktdaten aus und klicken Sie auf „Senden“. Es wird Ihnen anschließend auf dieser Seite der Download-Link angezeigt.

Sie haben bereits Formulardaten gespeichert und können diese nun wieder nutzen: Daten einfügen Daten endgültig löschen
Formulardaten lokal speichern

Speichern Sie Ihre eingegebenen Formulardaten lokal auf Ihrem Computer und nutzen Sie diese bei weiteren Immobilien, ohne das Formular erneut ausfüllen zu müssen.

Jetzt speichern

Diese Felder müssen ausgefüllt werden.