Gut vermietete DG-Wohnung in altem Bauernhaus ganz zentral in Leeste

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Die kleine Wohnung liegt im vorderen Dachgeschoss eines modernisierten alten Bauernhauses. Insgesamt wurden hier 6 Wohneinheiten ausgebaut, drei mit Eingang zur Straßenseite und drei mit Eingang von der Seitenstraße am hinteren Hausteil.

Der Eingang dieser Wohnung liegt an der rechten Hausseite. Zwischen den beiden Doppelcarports gibt es einen kleinen Weg, der zur Haustür führt. Über ein kleines Treppenhaus gelangt man dann zur Wohnungstür.

Hier erwartet Sie eine Raumaufteilung, die für eine 2-Zimmer-Wohnung recht typisch ist. Die Zimmer sind schön hell und bieten für ein bis zwei Personen genügend Platz.

Sehr praktisch in dieser kleinen Wohnung sind gleich zwei Abstellräume, die für genügend Stellfläche sorgen. Der eine wird zur Zeit als Garderobe genutzt. Außerdem gehört der Spitzboden (ca. 23 m²) über der Wohnung dazu. Theoretisch kann dieser auch ausgebaut werden. Die Einschubleiter befindet sich derzeit im Flur.

Die Wohnung ist gut vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von € 5.280,-

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Fachwerk-Klinker-Außenfassade
- eigener Hauseingang im Erdgeschoss
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster
- elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die ruhige, ländliche Umgebung aus. Hier gibt es viel Grün und frische Luft, fernab des Großstadttrubels. Gleichzeitig sind es mit dem Auto nur wenige Minuten zur nahen Bundesstraße 6, um Bremen und die Autobahnanschlüsse zu erreichen. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine gute Versorgung mit verschiedenen Fachärzten. Ein weiteres Plus bietet außerdem die S-Bahn-Verbindung nach Bremen.

Das große Grundstück liegt am südlichen Ortskernrand von Leeste in einer ruhigen Anwohnerstraße. In den Ort ist es nicht weit, ideal um Besorgungen auch mit dem Fahrrad zu erledigen.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1870

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