Viel Platz drinnen und draußen - ganz ruhig mitten in Kirchweyhe

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Von der Straße aus sieht man dem Haus gar nicht an, wie viel Platz es hier gibt; und wie gut dieser aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss erinnert es an einen typischen Winkelbungalow mit Küche und Wohnbereich auf der einen Seite. Und mit dem "privaten" Bereich mit Schlafzimmern und Bad auf der anderen Seite. Eines der Schlafzimmer wurde irgendwann zu einem großen Bad umgebaut, das mit seiner Größe absolut dem Zeitgeist entspricht.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei bis vier Räume, von denen der größte (und schönste) wegen seiner geringeren Deckenhöhe allerdings nicht mit zur Wohnfläche gezählt wird. Neben einer Art Galeriezimmer und einem Arbeitszimmer gibt es noch einen großen fensterlosen Abstellraum. Insgesamt bietet das Dachgeschoss eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich ist sehr schön aufgeteilt und angelegt. Zwischen Wohnzimmer und Garage liegt ein blickgeschützter kleiner Hof. Hier gibt es eine große Markise und einen Außenkamin zum Grillen. Auch der übrige Garten ist von außen kaum einsehbar. Begehen lässt er sich nur durch ein Tor rechts vom Haus, durchs Haus selbst und durch die Garage.

Im Garten vergisst man sofort, dass man sich eigentlich mitten in Kirchweyhe befindet. Zum Marktplatz sind es mit dem Rad nur wenige Minuten. Die Schule liegt in Laufweite und überhaupt ist die ganze Infrastruktur von Weyhe hier bestens zu nutzen.

Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand, wenngleich nach heutigem Geschmack einiges nicht zeitgemäß erscheint. Das Meiste sollte aber im Rahmen einer üblichen Renovierung optisch verjüngt werden können.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden, teilweise elektr.
- Gas-Zentralheizung (Viessmann 1988) in separatem Heizungsraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Hauswirtschaftsraum (ehemals Bad)
- Vorratsraum an der Küche
- zwei kleine Abstellräume
- durchgehender Fliesenboden in Windfang, Flur, Küche und Kaminzimmer
- Einbauküche
- ausgebauter Dachboden
- Terrasse mit Markise und gemauertem Grill
- Garage mit Werkstatt und Tür zum Garten sowie Dachboden mit Stauraum
- Kabelanschluss möglich, Übergabepunkt an Hauswand
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Hinweis: *Laut Energieeinsparverordnung müssen Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, innerhalb von zwei Jahren nach Immobilienerwerb ausgetauscht werden. Diese Heizungsanlage entspricht nach Schornsteinfegerangabe einer Niedrigenergieanlage und fällt demnach nicht unter die Austauchbestimmung.

Lage

Weyhe liegt im Bremer Speckgürtel und ist wegen seiner vielen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung als Wohnort sehr beliebt. Auch das Angebot an Ärzten, Schulen, Kultur und Sport ist reichhaltig. Hier genießen Sie alle Vorteile, die das Leben außerhalb der großen Städte bietet, und gleichzeitig sind Sie mit dem Auto oder der Bahn schnell auf dem Weg zu Terminen und Freizeitaktivitäten. Auch der Bremer Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige hundert Meter von der Kirchweyher Innenstadt entfernt.

Energieangaben

Energiekennwert
184.70 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975

Fragen zum Objekt & Exposé

Sie haben Fragen zum Objekt? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das folgende Kontaktformular.

Wenn Sie das Exposé zum Herunterladen erhalten wollen, setzen Sie einfach einen Haken bei „Exposé anfordern“, füllen Sie die erforderlichen Kontaktdaten aus und klicken Sie auf „Senden“. Es wird Ihnen anschließend auf dieser Seite der Download-Link angezeigt.

Sie haben bereits Formulardaten gespeichert und können diese nun wieder nutzen: Daten einfügen Daten endgültig löschen
Formulardaten lokal speichern

Speichern Sie Ihre eingegebenen Formulardaten lokal auf Ihrem Computer und nutzen Sie diese bei weiteren Immobilien, ohne das Formular erneut ausfüllen zu müssen.

Jetzt speichern

Diese Felder müssen ausgefüllt werden.