RESERVIERT! Helles Haus in toller Lage wartet auf Modernisierung und neue Familie

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Das Haus ist schon ein wenig besonders, mit der Garage "im Haus" und der überraschend modernen Aufteilung, bzw. Größe der einzelnen Zimmer. Zwei kleinere Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz z.B. für Gäste, ein Büro oder um das Bad zu vergrößern. Die großzügigen Flure im Erd- und Dachgeschoss tragen zu einem wirklich angenehmen Raumgefühl bei. Zudem ist es schön hell überall. Im Dachgeschoss sind große Veluxfenster verbaut, die allerdings ausgetauscht werden müssten, so, wie der größte Teil der Ausstattung von den Innentüren, über Küche und Sanitär, bis hin zu den Fußböden.

Insgesamt ist der Zustand aber sehr ordentlich und es sind keine Mängel bekannt. Hier lohnen sich die nötigen Zusatzinvestitionen. Nach der Modernisierung ist das ein tolles Zuhause für eine neue Familiengeneration.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Holzfenster (aus dem Baujahr)
- Gas-Zentralheizung (Brötje 2008)
- Gäste-WC
- Stahltreppe mit Holzstufen
- Einbauküche (alt)
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- separate Dusche in Extra-Raum
- Dach-Loggia
- Wintergarten
- Garage mit Zugang zum Haus sowie zwei kleinen Abstellräumen und Außentür zum Garten
- Doppelcarport mit Abstellraum
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Südlich vom schönen Kirchweyher Stadtzentrum mit Marktplatz, Geschäften, Restaurants, dem Theater und dem Bahnhof liegt das Haus am Wendehammer einer ruhigen Wohnstraße, die als Sackgasse angelegt ist.

Hinterm Grundstück liegt eine große Weide, wie eine kleine Insel zwischen den Wohnhäusern. Insgesamt ist die Bebauung hier nicht mehr sehr großflächig, eher ein bisschen so, als wohne man auf dem Land. Und doch sind es nur 1,5 km bis in die Innenstadt.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975

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