Große Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse im Souterrain

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Das Haus von 1974 hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht hier die recht große hintere Erdgeschosswohnung, die im Souterrain eine Menge zusätzlichen Platz sowie eine schöne Terrasse bietet. Der jetzige Zustand ist OK, zumal es an der schicken, modernen Küche und dem komfortablen Bad nichts auszusetzen gibt. Auch wurde dem gesamten Haus gerade eine nagelneue Heizungsanlage spendiert.

Insgesamt hat die Wohnung aber viel mehr Potenzial, als es bei einer ersten Begehung den Eindruck macht. Schade wäre es z.B., wenn die beiden kleinen Räume im Souterrain weiterhin mehr oder weniger nur als Abstellraum dienen. Auf jeden Fall rechtfertigt der angemessene Kaufpreis einiges an Investitionen für die Umsetzung Ihrer Ideen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Brötje 2020)
- Gäste-Wc
- moderne Einbauküche
- Großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC
- Große Terrasse mit Holzboden im Souterrain
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Barrien ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zu Bremen als Wohnort sehr beliebt. Besonders Pendler schätzen den Bahnhof im Ort, mit Verbindungen zwischen Osnabrück und Bremen.

Das Grundstück liegt sehr zentrumsnah in einer gewachsenen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr. Die Wege für tägliche Besorgungen oder zur Schule sind gut zu Fuß oder mit dem Rad zu bewältigen - auch für Kinder.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974

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