RESERVIERT! ZFH in ruhiger Bremen-naher Lage mit Modernisierungsbedarf

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Das solide gebaute Haus aus den 1960er Jahren hat zwei separate Wohneinheiten und wird mit vermietetem Dachgeschoss angeboten. Das Erdgeschoss ist frei und kann im Prinzip sofort bezogen werden.

Allerdings stehen zusätzlich zur üblichen Renovierung einige Modernisierungen an. So ist eine Erneuerung des überwiegenden Teils der Ausstattung, von den Türen über die Böden, Bäder und Fenster, bis hin zur Heizung und Elektrik, fällig. Um einen zeitgemäßen Wohnstandard, auch was die Energiebilanz angeht, zu erreichen, müssen Sie hier noch einmal ordentlich investieren.

Der für diese Bremen-nahe Lage und das schöne Grundstück sehr niedrige Angebotspreis, spiegelt dies bereits wider. Und die laufenden Mieteinnahmen von 5.400,-/Jahr tragen zusätzlich zur Entlastung Ihres Budgets bei.

Insgesamt ist das Haus solide gebaut und bietet mit der guten Raumaufteilung und dem großen Keller viel Potenzial.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster von 1974 und 1980
- Rollläden im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung, Viessmann 1991*
- Vollkeller mit Außentreppe
- 2 Garagen
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich
- separate Stromzähler
- Wärmemengenzähler

Je Wohneinheit:
3 Zimmer, offener Essbereich im großen Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, separates WC
Erdgeschoss ca. 78 m² plus einfachem Wintergarten
Dachgeschoss ca. 60 m² plus ca. 15 m² einfach ausgebauter Spitzboden, beheizbar, aber ohne feste Treppe

Lage

Stuhr-Moordeich liegt sehr verkehrsgünstig nah an der A1 und der Stadtgrenze zu Bremen. Auch Delmenhorst ist nicht weit. Der Ort selbst bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eben alles, was man zum täglichen Leben braucht. Der öffentliche Nahverkehr nach Stuhr und Bremen ist sehr gut. Das Haus steht in einer ruhigen, alten Wohnstraße.

Energieangaben

Energiekennwert
266.30 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966

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