So sieht Luxus heute aus - viel Freiraum, Wohnqualität ohne Chi Chi

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Die Größe ahnt man von außen. Und die chic verputzte Fassade mit den großen Fensterelementen macht neugierig, wie das Haus aus den späten 1970ern nach einer großen Sanierung in 2018 heute wohl von innen aussieht.

Die beiden Wohnebenen sind komplett modernisiert, hier stimmt jedes Detail. Allein der durchgehende Wohnbeton-Fußboden im Erdgeschoss ist ein echter Hingucker. Beim Reinkommen werden Sie zunächst von einem hellen Windfang und dem XL-Garderobenbreich empfangen. Hier befindet sich auch das große, edel gestaltete Gäste-WC. Weiter geht's in die kleine Diele, von der die Treppe, das Elternschlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum abgehen, und die schließlich in den Essbereich mündet. Der ist wiederum der zentrale Mittelpunkt des Hauses, der den an sich völlig offenen Wohn- und Küchenbereich voneinander trennt.

Die Küche ist nicht nur optisch ein Highlight. Hervorragend geplant und umgesetzt, bringt sie neueste Technik in hochwertigen Geräten mit praktischer Anordnung und tollen Gimmicks unter einen Hut. Eine echte Luxusküche, die erst im letzten Jahr installiert wurde.

Das großzügige Raumgefühl im ganzen Haus wird aktuell von der puristischen Einrichtung wirkungsvoll unterstrichen. Das Design und die gradlinige Raumführung sind aber ein echter Allrounder, hier können Sie eigentlich jede Stilrichtung stimmig in Szene setzen. Hier findet sich für jedes Ihrer Lieblingsstücke ein repräsentativer Platz.

Repräsentativ, das ist das Stichwort für diese besondere Immobilie. Der Grundriss, nicht nur im Erdgeschoss, ist für ein modernes Familienleben mit gehobenen Ansprüchen geplant. Er ermöglicht einen turbulenten Alltag mit Kind und Kegel ebenso, wie den Empfang von geschäftlichen Besuchern, von Familie, Freunden und Gesellschaften auch im größeren Rahmen.

Nach der wirklich außerordentlich gelungenen Modernisierung der Wohnbereiche, kommt der nun anstehende Verkauf der Fertigstellung des Kellers und des wunderschön gelegenen Gartens zuvor. Dies sowie abschließende Elektroarbeiten für die Sicherheitstechnik fallen nun in Ihr Ressort. Nachdem im Wohnbereich aber im Prinzip alles fertiggestellt ist, bietet sich Ihnen damit auch ein Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Vorstellungen.

Laden Sie sich das ausführliche Exposé mit Grundrissen und Lageplan herunter. Bei weiterem Interesse, rufen Sie uns an, vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Haus selbst überzeugen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- Kunststofffenster mit einbruchschützendem Sicherheitsglas, 3-fach verglast, alle Fenster abschließbar
- elektr. Rollläden vorbereitet
- Videoüberwachung vorbereitet
- Gas-Zentralheizung, Viessmann 2017
- 10 KW-Photo-Voltaik-Anlage mit Speicher (ca. 650,- € Ertrag/Jahr)
- Kaminofen
- großes Gäste-WC
- Wohnbeton-Fußbodenbelag im Erdgeschoss
- Teppichboden im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Eichen-Bohlen-Fußboden im Dachgeschoss
- hochwertige Einbauküche von 2019 mit Dampfgarer, Wärmeschrank, Gaggenau-Herd uvm.
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC am Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Tageslichtvollbad mit Doppelwaschbecken im Dachgeschoss
- Dachboden
- große Loggia
- Terrasse, vorbereitet
- großer, komplett eingezäunter Garten am Rand zum Friedeholz; noch anzulegen
- Vollkeller mit verschiedenen Räumen, WC und Garage mit Sektionaltor sowie zwei großen, wohnlich ausgebauten Räumen; noch zu sanieren
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Syke und ist zudem eine der feinsten Syker Adressen für anspruchsvolles Wohnen. Hier ist es sehr ruhig, und Sie haben sowohl das schöne Syker Friedeholz, als auch weite, offene Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe.

In Syke gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ein breites Handels- und Dienstleistungsangebot ebenso, wie Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Daneben findet sich auch eine gute Gastronomie und ein buntes Kulturleben. Bremen erreicht man schnell mit dem Auto oder mit der Bahn.

Energieangaben

Energiekennwert
96.00 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978

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