Exklusives Landhaus mit viel Privatsphäre in angenehmer Nachbarschaft

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Hier ist alles sehr besonders. Schon die ruhige Lage im tiefen Grün ist ungewöhnlich. In diesem Wäldchen jenseits der Autostraßen vermutet man gar keine Wohnhäuser. Trotzdem gibt es eine kleine, feine Nachbarschaft, die sich nicht nur die wenigen Privatwege und -Zufahrten teilt, sondern wohl auch ihre Vorliebe für Privatsphäre. Man kennt sich, achtet aufeinander, aber schätzt eben vor allem die Diskretion und Abgeschiedenheit.

Das eigentlich neuwertige Landhaus, das hier zum Verkauf steht, bietet viele überraschende Ansichten und Einblicke. Es wurde bei der Planung in den wunderschön projektierten - und schließlich auch angelegten - Garten eingefügt. Die vielen Winkel und Nischen sorgen für immer neue Ansichten je nachdem, von wo aus im Garten man das Haus betrachtet. Dabei präsentiert es sich von jeder Perspektive aus mit stimmigen Proportionen.

Der gut durchdachte Grundriss bietet im Inneren - trotz der vielen Verwinkelungen - unglaublich viel Licht und großzügige Raummaße. Im Erdgeschoss gibt es im Prinzip drei Bereiche. Ein Raum wird zur Zeit als Büro genutzt und erlaubt Besuche, die den privaten Wohnbereich nicht berühren. Privat ist neben dem großen Wohnzimmer mit teilweise abgeteiltem Essbereich auch die große Küche, die sich stilsicher als echte Landhausküche präsentiert. Von hier aus geht es in den dritten Bereich, der neben dem Wirtschaftsraum auch einen Zugang zum Keller, Garten und zur Garage hat.

Im Dachgeschoss erreicht man die beiden großen Schlafzimmer über eine kleine Galerie, die so hell und freundlich strahlt, dass man hier auch gerne mal ein Buch liest oder sich hierher zum Telefonieren zurückzieht. Es gibt ein kleines Duschbad für einen der Schlafräume. Zum Hauptschlafzimmer gehören ein heller Ankleideraum und das große Bad "en suite", dem der separate Saunaraum angeschlossen ist.

Das ganze Haus ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Von den Fußbodenbelägen, über die Türen, bis hin zu den Armaturen in den Bädern. Alles ist hervorragend gepflegt und instand gehalten. In welchem Umfang Sie hier renovieren, hängt eher von Ihrem persönlichen Geschmack ab, als dass es sich aus den Erfordernissen ergibt. Selbst die Teppichböden sind von so hoher Qualität, dass sie nicht ausgetauscht werden müssten.

Den besonderen Charakter des Hauses kann man mit Worten schwer beschreiben. Vielleicht ist das die einzigartige Besonderheit: Es gibt nicht dieses eine Ding, diese eine Sache, die das Haus ausmacht. Vielmehr sind es die vielen verschiedenen kleinen und größeren Details, die alles so rund machen. Viele andere Häuser besitzen einen irgendwie gearteten Mittelpunkt, da wo sich die Familie trifft. Hier ist es anders. Jeder einzelne Raum, jede Ecke im Garten und auf den Terrassen ist so schön, so praktisch oder stimmig ausgestaltet, dass genau dort, je nach Anlass, das Herz des Hauses schlägt.

Drinnen und draußen, das geht im Sommer ineinander über. Die vielen Terrassentüren ins Freie, der wunderschön bewachsene Garten, die verschiedenen Sitzplätze in der Sonne oder im Schatten, am Teich, selbst mit den Füßen im Teich ... Jeder Ort, jeder Fleck auf diesem kleinen Anwesen wirkt immer so angenehm wohlig, weil er Teil des Ganzen ist. Ein wirklich ganz besonderes Haus.

Ausstattung

- Massivbauweise mit weiß gestrichener Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz - maßgefertigte Tischlerarbeit
- isolierverglaste Holzfenster, alle abschließbar, Sprossen abnehmbar
- elektr. Markise
- Vollholz-Innentüren
- Öl-Zentralheizung, Brötje 1993
- teilweise Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Tageslichtduschbad
- Hauptschlafzimmer mit separatem, hellen Ankleideraum und Bad "en Suite" sowie Wäscheschacht zum Keller
- großes Tageslichtbad am Schlafzimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC sowie angrenzendem Saunabereich
- großes Wohnzimmer mit Kamin und abgeteiltem Essbereich
- große Terrasse entlang der Haus-Südseite
- kleine, wettergeschützte Terrasse am Esszimmer an der Westseite
- Hintereingang an der Westseite zum großen Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- kleiner Vorratsraum
- Teilkeller mit Waschküche und Werkstatt
- vorinstallierte Sicherheitstechnik
- Grundstück komplett eingezäunt, bzw. Grenzen dicht bewachsen
- elektr. Toranlage an der Grundstückseinfahrt
- Garage mit Sektionaltor
- kleiner Außenabstellraum und kleiner Geräteschuppen
- großer Teich, ursprünglich als Schwimmteich angelegt
- gepflasterte Wege
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Zwischen Bassum und Bremen, westlich der nahen B51, liegt das traumhafte Grundstück in einem kleinen Waldgebiet mit einigen, wenigen Nachbarn. Sobald man den Garten betritt, scheint die verkehrsgünstige Bundesstraße Stunden hinter einem zu liegen, dabei ist es gerade 1 Minute bis dorthin.

Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren Sie hier von der verkehrsgünstigen Lage mit gleichermaßen kurzen Wegen nach Bassum, Syke und Stuhr. Zur Autobahn oder nach Bremen sind es nur wenige Minuten mehr.

Das gesamte Grundstück ist an allen Seiten wunderbar dicht bewachsen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die Adresse für dieses Objekt erst nach einem persönlichen Telefongespräch mitteilen können.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
OEL
Baujahr
1993

Fragen zum Objekt & Exposé

Sie haben Fragen zum Objekt? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das folgende Kontaktformular.

Wenn Sie das Exposé zum Herunterladen erhalten wollen, setzen Sie einfach einen Haken bei „Exposé anfordern“, füllen Sie die erforderlichen Kontaktdaten aus und klicken Sie auf „Senden“. Es wird Ihnen anschließend auf dieser Seite der Download-Link angezeigt.

Sie haben bereits Formulardaten gespeichert und können diese nun wieder nutzen: Daten einfügen Daten endgültig löschen
Formulardaten lokal speichern

Speichern Sie Ihre eingegebenen Formulardaten lokal auf Ihrem Computer und nutzen Sie diese bei weiteren Immobilien, ohne das Formular erneut ausfüllen zu müssen.

Jetzt speichern

Diese Felder müssen ausgefüllt werden.