Gepflegte 4-5 Zimmer mit tollem Garten und zusätzlichem Raum

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Der gepflegten Doppelhaushälfte sieht man ihr Baujahr nicht an. Dafür wurde sie auch im Lauf der Jahre immer wieder durch Modernisierungen in einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Das Erdgeschoss macht einen sehr ordentlichen Eindruck, wenn auch jeder prüfende Blick eigentlich immer durch die bodentiefen Fenster in den Garten gezogen wird. Der ist einfach herrlich. Vor allem die Weite, die hinterm Gartenzaun beginnt. Neben Küche, Bad und Wohnzimmer gibt es noch zwei Nebenräume für Hauswirtschaft und Hobby. Das Dachgeschoss ist etwas verbaut, hier braucht es ein paar Ideen, um die gesamte Fläche effektiv nutzen zu können. Aber auch ohne Umbauten haben Sie hier zweieinhalb ansprechend große Zimmer. Plus ein Extra-Raum im Spitzboden, ein Mini-Duschbad und den Hobbyraum, der allerdings einen etwas abenteuerlichen Zugang hat. Weil aber außer der normalen Renovierungsarbeiten keine weiteren Investitionen anstehen, bleibt bestimmt genügend Budget, um im Dachgeschoss ein paar Türen zu versetzen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Riemchen-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren bis 2001
- Rollläden, teilw. elektr.
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2001)
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad
- Warmwasser durch Solar
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Teilkeller
- Starkstromanschluss
- Terrasse mit Glasdach
- 2 Gartenhäuser
- 1 kleines Gewächshaus
- Zisterne
- Brunnen
- Garage mit elektr. Tor und Carport
- Kabelanschluss und Satellitenanlage
- DSL bis zu 50 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Hinweis: Fliesen im Bad teilw. gerissen

Lage

Das Haus liegt im äußersten Syker Westen an einer der ehemals wichtigsten Zufahrtsstraßen in die Hachestadt. Mit dem Bau der naheliegenden Umgehungsstraße wurde eine Menge Verkehr abgeleitet, so dass Anwohner sowohl von weniger Verkehr profitieren, als auch davon, selbst schnell die Umgehungsstraße zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt recht nah.
Aber genug von Verkehr geschrieben, sobald Sie den Garten hinterm Haus betreten, ist dieser sowieso kein Thema mehr. Es erwartet Sie hier ein unglaublich schöner Ausblick auf die weitläufigen Weideflächen rund um die Finkenburg. Auch die optisch äußerst ansprechende Burg selbst können Sie von hier aus sehen. Terrasse und Garten versprechen Ruhe und Entspannung für Augen und Ohren.

Energieangaben

Energiekennwert
184,6 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
19.12.2019
Baujahr
1923

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