Generationenwechsel - solides Zweifamilienhaus in Siebenhäuser mit großem Garten

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Das ganze Haus ist wirklich gut in Schuss. Hier wurde sich immer gut um alles gekümmert. Das ursprüngliche Baujahr ist weder außen noch innen auf den ersten Blick zu erkennen. Zum einen hat die neue Verklinkerung Anfang der 1990er Jahre ein optisch sehr harmonisches Gesamtbild geschaffen. Zum anderen wurden aber auch alle kleineren und größeren Baumaßnahmen in der Vergangenheit sehr solide und hochwertig durchgeführt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ein sehr großzügiges Raumgefühl, obwohl es hier nur ein Schlafzimmer gibt. Die Wohnung im Dachgeschoss dagegen geht über die gesamte Gebäudefläche und überrascht mit der tollen Raumaufteilung und der modernen Atmosphäre.

Alle Räume im gesamten Haus sind in einem unterschiedlichen Modernisierungszustand. Für eine zeitgemäße Verjüngung reichen überwiegend Farbe und neue Wand-/Bodenbeläge. Manches wäre aber auch für eine echte Modernisierung dankbar, z.B. das Bad im Dachgeschoss.

In erster Linie kaufen Sie hier ein solides, großes Haus, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in allerbester Syker Lage bietet.

Die oberer Wohnung ist zur Zeit noch für 750,-/Warmmiete vermietet, wird aber im Laufe des Jahres frei.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade von 1991/92
- Dachziegeleindeckung von 1991/92
- Haustür in Aluminium
- isolierverglaste Holzfenster von ca. 1989
- Öl-Zentralheizung (Buderus Ecomatic, 2006)
- Teilkeller, 2 Räume
- Kabelanschluss (abgemeldet)
- DSL mit 100 MBit/s. lt. unverbindlichem Onlinevergleich
- 3 Garagen
- großer Garten
- Brunnen mit mehreren Zapfstellen rund ums Haus (muss evtl. freigespült werden)

Wohnung Erdgeschoss, 2 Zimmer
ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 52,8 m² Nutzfläche
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- modernes Duschbad
- Waschküche mit Außentüren
- separates WC
- überdachte Terrasse

Wohnung Dachgeschoss, 4,5 Zimmer
ca. 117 m² Wohnfläche
- kleines, modernes Duschbad mit WC
- Wannenbad (alt) mit Waschmaschinenanschluss
- einige Einbauschränke
- großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Flur
(Belag in 2015 erneuert)

Lage

Siebenhäuser in Syke, das sagt eigentlich schon alles. Was diese Lage so exklusiv macht, kann man gar nicht wirklich beschreiben. Lange Zeit gab es hier nicht viel - vielleicht nur 7 Häuser, mit dem einen oder anderen Bauernhof dazwischen. Nach und nach haben einige Bauherren auf den Lückengrundstücken am Waldrand ihre Wohnträume verwirklicht. Heute stehen hier in bunter Reihe alte und neue Häuser - allesamt auf schönen, großen Grundstücken. Dieses Haus steht ganz am Anfang der langen Wohnstraße, was kurze Wege in die Stadt bedeutet. Gegenüber liegt der Amtmannsteich und der kleine, hübsche Park des Vorwerk-Geländes.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1952

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