Gartenträume zu verkaufen - mit modernisiertem Zweifamilienhaus

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Sie können Ihr Homes & Gardens-Abo kündigen, hier ist alles fertig. Und noch schöner, als man es sich beim Schmökern durch die vielen tollen Zeitschriften ausmalen kann. Der Garten ist ein absoluter Traum. Über viele Jahre wurde hier jede noch so kleine Ecke - und davon gibt es deutlich mehr als vier - phantasie- und liebevoll angelegt. Entstanden ist ein kleines Paradies, das zwar teilweise üppig und wie zufällig gewachsen erscheint, wo aber jede Blickachse wohl geplant und perfekt umgesetzt wurde. Einfach ein Traum. (Wurde das schon erwähnt?)

Zum Garten dazu gibt es natürlich auch noch das Haus. Von der Straße aus wirkt es auf den ersten Blick "so naja". Die Hofeinfahrt zeigt dann aber schon neue Haustüren und Fenster und lässt ahnen, dass hier viel gemacht wurde. Gepflegt ist alles sowieso. Im Haus gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Die Hauptwohnung liegt dabei im Dachgeschoss, hat ihren Eingang allerdings unten zur Hofseite. Zur ihr gehören auch die Garagen, die hinteren Wirtschaftsräume und der schöne Garten.

Der gesamte Wohnbereich ist sehr modern, in einem hellen, leichten und zeitgemäßen Landhausstil ausgestattet. Wo ein solch "gutes Händchen" für die Einrichtung zuständig ist, fällt auch der gemeine Partykeller ein bisschen untypisch aus: Im Erdgeschoss gibt es diesen großen Raum, der sich für Feiern und viel Besuch einfach anbietet.

Die Wohnung im vorderen Erdgeschoss ist auch fast durchgehend modernisiert. Zu ihr gehört eine überdachte Terrasse, die in den Gartenteil links vom Haus übergeht. Die Wohnung ist für die nächsten vier Jahre fest vermietet und kann mit ihrer Kaltmiete von derzeit 6.000 €/Jahr ordentlich zur Finanzierung beitragen.

Das ursprüngliche Baujahr war nach einer Komplettrenovierung in 1979 wohl schon nicht mehr zu erkennen. Nachdem es dann aber in 2013 noch einmal eine umfassende Modernisierung gab, ist das Haus heute in einem sehr guten Zustand, Mängel sind keine bekannt.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Dach am hinteren Hausteil von 1980
- Holz- und Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung aus 2013; Veluxfenster ebenso aus 2013
- Gas-Zentralheizung (Brötje, 2013)
- Fußböden teilweise mit Fliesen-, Vinyl-, Parkett- oder Korkbelag
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 39 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Garten rechts vom Haus
- kleines, wohnliches Gartenhäuschen
- großer, fester Pavillon
- Pool mit Abdeckung, 3,70 x 7,20 x 1,60 m
- gepflasterte Wege und Bereiche, Zier- und Kräuter-/Gemüsebeete

Wohnung im Erdgeschoss, ca. 115 m², 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Gartenseite links vom Wohnhaus
- PKW-Stellplatz

Wohnung im Dachgeschoss, ca. 135 m², 4 Zimmer
- hochwertige, moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und großem Waschtisch
- separates WC
- Abstellfläche
- Loggia
- Eingang und Diele sowie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, und "Partyraum" im Erdgeschoss
- Doppelgarage mit Zugang zum HWR
- Gartenhaus

Lage

Das Haus liegt am nördlichen Rand von Gessel mit sehr viel grüner Natur rundherum. Trotzdem sind die Wege in den Ort, auch nach Barrien, nicht weit. Spaziergänge oder Fahrradtouren können Sie direkt vor der Haustür beginnen.

Für Autofahrten nach Syke oder auch nach Bremen liegt die Bundesstraße nur wenige hundert Meter entfernt. Auch der Bahnhof mit seinen Verbindungen nach Bremen und Osnabrück ist nicht weit.

Barrien hat ein feines, kleines Angebot für alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben Ärzten, Grundschule und Banken, gibt es ein tolles Lebensmittelgeschäft, einen Bioladen, Imbiss, Frisör, Baumarkt und noch vieles mehr. Kein Wunder, dass der Ort auch bei Familien zum Wohnen sehr beliebt ist.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1925

Fragen zum Objekt & Exposé

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