Extragroß für traumhaft schönes Wohnen - zentrumsnah in Syke

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Das Abo für Ihre Einrichtungs-Zeitschriften können Sie kündigen. Hier ist schon alles fertig - zumindest im Garten. Das ehemals schon große Haus aus den späten 1970ern hatte in ca. 1998 eine ordentliche Modernisierungskur und ein neu ausgebautes Dachgeschoss erhalten. Dabei lag der Fokus auf Komfort, der sich vor allem aus der großzügigen Raumaufteilung, auch von Dielen und Fluren, ergibt. Aber auch z.B. mit der Anzahl der Bäder war man großzügig. Das Dachgeschoss ist sehr modern ausgestattet und macht schon beim Begehen Spaß. Es bildet eine eigene abgeschlossene Wohnung mit Hauseingang und Treppenhaus. Beide Geschosse können natürlich auch als Einheit genutzt werden.

Wenn auf den ersten Blick im Erdgeschoss nicht alles ebenso zeitgemäß wirkt, ist das der noch vorhandenen Einrichtung geschuldet. Leer geräumt und frisch gestrichen wird das dann ganz anders aussehen. Wobei: Modern - was bedeutet das hier schon? An der komfortablem Raumaufteilung zumindest, gibt es nichts zu bemängeln: Jeder Wohnraum unten hat einen eigenen Zugang zum Garten, und eines der Schlafzimmer hat eine Tür zum Bad. Küche und Hauswirtschaftsraum mit Vorrats-/Abstellraum und Außentür sind auch einfach klug geplant.

Insgesamt bieten damit allein die Wohnflächen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationen oder Wohn-, Arbeits- und Lebensprojekte. Mit den separaten Eingängen lässt sich eine der Wohnungen aber auch einfach vermieten.

Das besondere Highlight ist aber zweifellos auch der rundum blickgeschützte Garten. Er wurde sehr liebevoll mit unendlich vielen Details angelegt. Buchshecken, Kletterrosen und Wildblumeninseln geben zusammen mit gepflasterten Wegen, kleinen Mauern und Zaunelementen dem Garten seine Struktur. Die unzähligen, großen und kleinen gut platzierten Dekoelemente verwandeln den ganzen Ort in einen verwunschenen Traumgarten. Neben der großen überdachten Hauptterrasse mit Außenkamin finden Sie vier, fünf weitere Sitzecken rund ums Haus verteilt. Ein Saunahäuschen auf der einen, ein Abstellraum mit Arbeitsgerätschaften auf der anderen Hausseite - es gibt also immer was zu tun.
Freilich ist der Garten seit einiger Zeit nicht mehr gepflegt worden, so dass mancher hier vielleicht gern mal mit der Sense durchgehen würde. Liebhaber solcher Gärten erkennen aber auch durch das (Un-) Kraut hindurch die schöne und planvolle Anlage.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster
- überwiegend Rollläden, davon die meisten mit elektr. Antrieb
- Gas-Zentralheizung (Wolf, 2013)
- Garage mit Abstellraum und Carport
- DSL bis zu 100.000 kBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Erdgeschoss, ca. 146 m², 5 Zimmer, 2 Duschbäder, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Außentür, Abstellraum
- Sisalteppichboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bädern
- Einbauküche
- Kaminofen
- Terrasse mit offenem Kamin
- Gartenhaus mit Sauna

Dachgeschoss, ca. 127 m², 3 Zimmer, 2 Duschbäder, Küche (z.Zt. Wohnraum)
- separater Hauseingang mit zusätzlicher Wohnungstür
- Dielenboden
- Fliesenboden in Bädern
- Dachterrasse nach hinten
- kleiner Balkon nach vorn

Lage

Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und netter Nachbarschaft ganz in der Nähe der Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus steht in einer Sackgasse, so dass es nur Anliegerverkehr gibt. Der grüne Stadtrand mit weitläufigen Grün- und Ackerflächen, aber auch mit dem schönen waldigen Hachetal, ist ebenso nicht weit und bietet sich auch zum Walken, Joggen und für die Naherholung an. Vielleicht bleiben Sie aber auch lieber im eigenen Garten, der rund ums Haus viele verwunschene Sonnen- und Schattenplätze bereithält.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
08.06.2019
Baujahr
1977

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