Eine echte Gelegenheit: Tolles Familien-Zuhause mit zweitem Bauplatz auf dem Grundstück

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

'Kann man sich ja mal angucken', wenn Sie das denken, dann seien Sie schnell. Dieses Haus ist sehr besonders und nicht mit ähnlichen Objekten vergleichbar. Zum einen ist da natürlich der zusätzliche Bauplatz, der auf dem Grundstück möglich ist. Aber auch ohne den großen Garten zu Geld zu machen, wird das Haus Sie begeistern. Denn es hat eine unglaublich angenehme Atmosphäre, die alle Wohnräume gleichermaßen ausstrahlen. Man fühlt sich sofort wohl. Natürlich ist es durchweg modernisierungsbedürftig. Aber der Grundriss ist auch für einen heutigen Familienalltag optimal geeignet, an ihm muss nichts verändert werden. (Die beiden Räume im Wohnbereich trennt lediglich eine Leichtbauwand.) Die Waschküche und der überdachte Bereich zwischen Haus und Garagen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Und das alles in der familienfreundlichen, fast dörflich anmutenden Lage von Trupermoor.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- isolierverglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren
- Haustür in Holz
- Öl-Zentralheizung, Brötje von 2010
- 1 Heizöltank für 7.000 Liter, vor kurzem gereinigt, TÜV bis 2024
- Zentrale Warmwassererzeugung
- ein Duschbad mit Fenster je Etage
- separates WC im Erdgeschoss
- Satellitenanlage (Schüssel fehlt)
- Dachterrasse
- Teilkeller
- Doppelgarage
- Grundstück kann mit einem zweiten EFH bebaut werden

Hinweis: Asbestplatten auf Garagendach

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen, alten Wohnstraße. Einige Häuser dort haben einen Generationswechsel schon sichtbar hinter sich, andere warten noch darauf, so wie dieses Objekt. Auf jeden Fall ergibt sich hier eine bunte Mischung aus Jung und Alt in einer freundlichen Nachbarschaft.

Für Familien ist der wenige Verkehr vorm Haus angenehm, zumal es gleichzeitig ein paar hundert Meter entfernt eine hervorragende Infrastruktur gibt. Apotheken, Ärzte, Straßenbahn, Gastronomie- und Einkaufsangebote sind innerhalb von ein paar Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem ins Bremer Stadtzentrum. Und auch mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der Autobahn, von wo aus Sie alle Bremer Stadtteile verkehrsgünstig anfahren. Aber auch in Lilienthal selbst finden Sie ein hervorragendes Angebot für die ganze Familie: Kindergärten, 4 Grundschulen- und weiterführenden Schulen sowie attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Reiten, Tennis und Golf.

Energieangaben

Energiekennwert
284,7 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
19.08.2019
Baujahr
1962

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