Ein Haus wie ein Ü-Ei: voll toller Überraschungen!

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Viel Modernisierungsbedarf gibt es hier. Außer im Dachgeschoss, und natürlich der üblichen Pflege- und Instandhaltungsarbeiten, wurde seit dem Baujahr nicht viel gemacht. Es wartet also gediegener 80er Jahre-Chic auf Sie, der aber auch eine Menge Platz und Komfort mitbringt. Die Bewohner scheinen viel Wert auf Privatsphäre gelegt zu haben. So sind Haus und Garten von außen schwer einsehbar und dementsprechend überrascht ist man, wenn man die verschiedenen kleinen und großen Highlights innen entdeckt.

Zunächst bildet die zentrale Diele einen echten Wohnraum, bzw. Essbereich. Küche und Hauswirtschaftsraum liegen dahinter in einer Flucht. Daneben führt ein separater Flur zu den Privaträumen, sprich Bad und 2 Schlafzimmer, von denen eines eine eigene Terrasse hat. Von der Diele aus geht es aber auch in das sehr große Wohnzimmer mit angebautem separaten Kaminzimmer. Dass es hier eine große überdachte Terrasse gibt, versteht sich von selbst.

Mit dem Rundgang durchs Erdgeschoss finden Sie also auf nur einer Ebene den kompletten Wohnbereich für eine ganze Familie!

Weiter ins Dachgeschoss: Das kleine abgeschlossene Treppenhaus - auch mit Zugang zu einer der Garagen - führt nach oben. Dort angekommen ist man dann doch überrascht, weil der Ausbau in 1984 einen unerwartet großzügigen, und zu seiner Zeit einmal fast luxuriösen Bereich geschaffen hat. Der große, offene Raum bietet Platz für die unterschiedlichsten Ideen. Zusammen mit zwei weiteren kleinen Zimmern und dem Duschbad, könnte die Etage auch als separate Wohnung genutzt werden.

Mit ein bisschen Fantasie - und zugegeben mit viel Arbeit - können die Besonderheiten dieses Hauses eindrucksvoll ins Hier und Jetzt geholt werden und damit ein tolles, zeitgemäßes Zuhause schaffen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster (aus dem Baujahr)
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung; Brötje von 1984*
- Gäste-WC
- Einbauküche, alt
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC (aus dem Baujahr)
- Kaminzimmer mit offenem Kamin
- 2 Terrassen
- 2 Garagen, eine mit Zugang zum Haus
- ausgebautes Dachgeschoss mit großem Duschbad, Bar und Schlaf-/Arbeitszimmer und großem Balkon
- Kabelanschluss
- DSL bis zu 100.000 kBit/s, über Kabel noch schneller, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Hinweise:
- *Laut Energieeinsparverordnung müssen Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, innerhalb von
zwei Jahren nach Immobilienerwerb ausgetauscht werden.
- Wasserschaden an der vorderen Hausecke Garage/Eingang Windfang, von innen beschränkt auf die Garage
- Das Haus wird mit allem vorhandenen Inventar übergeben.

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig, ohne Durchgangsverkehr am südöstlichen Ortsrand von Barrien. Die kleine Wohnstraße grenzt direkt an ein schönes Stück Natur, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Trotzdem sind Sie von hier aus schnell in Ort, wo es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sowie den Bahnhof gibt.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
09.07.2019
Baujahr
1977

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