Clever geplante Neubau-DHH: Ebenerdig mit Ausbaureserve - ideal auch für Senioren

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälften sind zunächst für das Wohnen nur im Erdgeschoss geplant. Sie haben zwei ansprechend große Schlafzimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, das komfortable Duschbad und einen großen Wohnraum mit offener Küche in einer Nische. Damit sind sie ideal geeignet für Paare, deren Haus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist. Wer mehr Platz braucht, hat die Möglichkeit, das für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss zu nutzen. Eine Treppenanlage und zwei Fenster in den Giebelseiten sind vorhanden, genügend Fläche für ein bis zwei Zimmer gibt es allemal. Mit dieser Option und das in einer Top-Lage ist das preiswerte Haus eine sehr gute Geldanlage.

Ihre individuellen Ausstattungswünsche und Sonderarbeiten können - je nach Baufortschritt - umgesetzt werden. Ein Carport ist baugenehmigt und kann gegen Aufpreis erstellt werden. Ebenso kann der Ausbau des Dachgeschosses mit beauftragt werden. Ansonsten dürfen Sie sich auf eine fachgerechte Ausführung durch regionale Handwerksbetriebe verlassen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- Haustür und Fenster in Kunststoff
- elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit thermischer Solaranlagenunterstützung
- dezentrale Lüftungseinheiten mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in Bädern, Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit WC und bodengleicher
Dusche, Handtuchheizkörper
- für den Ausbau vorbereiteter Dachboden (ca. 51 m² zusätzl. Wohnraum mgl.), Betontreppe vorhanden
- Gäste-WC
- Terrasse
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Der Preis beinhaltet eine Pflasterung laut Lageplan. Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und HWR werden mit Boden- und teilweise Wandfliesen ausgestattet. Weitere Fußbodenbeläge sind, ebenso wie Malerarbeiten nicht inbegriffen.
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.

Lage

Hier wohnen Sie in einer Toplage zwischen Innenstadt und Friedeholz. Ins Zentrum oder auch zum Hachepark sind es nur ein paar hundert Meter. Dennoch wohnen Sie hier sehr ruhig. Syke hat insgesamt eine gute Infrastruktur. Die Regio-S-Bahn verkehrt halbstündlich nach Bremen. In der Stadt selbst gibt es neben einem gut aufgestellten Einzelhandel ein breites Angebot an Ärzten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturangebote und Gastronomie können sich ebenso sehen lassen.

Energieangaben

Energiekennwert
41 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
15.01.2020
Baujahr
2020

Fragen zum Objekt & Exposé

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