3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Balkon in Zentrumsnähe

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in zweiter Reihe in guter Stadtlage errichtet wurde. Hier finden Sie eine gepflegte kleine 3-Zimmer-Wohnung, die mit dem ausgebaute Spitzboden über zwei Ebenen geht. Am Wohnzimmer gibt es einen Balkon mit einem schönen Blick auf eine große Pferdeweide. Die kleine Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist hell und relativ geräumig. Die Wohnungen im Haus verfügen alle über eine eigene Heizungstherme. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum in der Wohnung sowie einen im Keller. Zusammen mit der eigenen Garage ist dieses Angebot eine gute Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

- gute und solide Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche (einfach)
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Balkon
- kl. Abstellraum in der Wohnung
- eigener und gemeinschaftlicher Kellerraum
- Türsprechanlage
- Garage
- Kabelanschluss
- DSL mit 100 MB, über Kabel auch mehr, lt. unverb. Onlinevergleich

Hinweis: Der Balkon-Fliesenbelag ist teilweise defekt; Einige gerissene Fliesen im Bad.

Lage

Hier wohnen Sie in Zentrumsnähe - auch der Hachepark liegt fast vor der Tür - so dass Sie Ihre täglichen Besorgungen, Einkäufe oder auch Arztbesuche bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Innenstadt und dem schönen Friedeholz. Die zentrale Lage mit grüner Aussicht ist im Stadtgebiet eher selten.

Energieangaben

Energiekennwert
179 kWh/(m²*a) (mit Warmwasser)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Gas
Ausstelldatum
31.03.2014
Baujahr
1994

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