2-Zimmer-Balkonwohnung mit Modernisierungsbedarf in ruhiger Lage

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Hier gibt es einiges zu tun, um die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Im Ergebnis wird es sich aber lohnen. Denn der gute Grundriss sorgt für eine angemessene Verteilung der gut 67 m² auf alle Räume. Das Bad hat Platz für Dusche und Wanne, bietet also genügend Fläche auch für eine komplette Modernisierung. Aber auch Schlaf- und Wohnzimmer sind wirklich komfortabel groß. Hinzu kommt noch der schöne Balkon, der den Wohnbereich bei gutem Wetter nach draußen vergrößert. Es braucht also nur ein paar gute Ideen und gar nicht mal so viel zusätzliches Budget, um sich hier ein tolles kleines Zuhause zu erschaffen. In der Lage und Größe eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Weitervermietung.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-und Klinker-Außenfassade
- Gas-Zentralheizung Vaillant
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bad Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Oberlicht
- großer Balkon mit Markise
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Der im Norden von Syke-Barrien befindliche Ortsteil 'Auf dem Bülten' ist vor allem wegen der ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitigen guten Verkehrsanbindungen ideal. Mit dem Rad ist man schnell im Ort, wo es einiges an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt. Und für den Weg zur Arbeit nutzt man die S-Bahn-Anbindung vom Bahnhof aus oder ist mit dem Auto schnell an der Autobahn oder in Bremen. Das Haus liegt in einem älteren, gewachsenen Wohngebiet. Die schöne Sonnenterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.

Energieangaben

Energiekennwert
292,8 kWh/(m²*a) (mit Warmwasser)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Gas
Ausstelldatum
01.08.2013
Baujahr
1976

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