Topp-Anlageobjekt: Solide vermietete 2-Zi-Terrassenwohnung mit Garage

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Die ansprechend große und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist ein tolles Anlage-Objekt. Die solide Bauweise des 4-Parteien-Hauses, der gute Zustand, die Ausstattung der Wohnung selbst, zusammen mit Größe und Preis machen das ganze zu einem wirklich guten Angebot. Kurz- und mittelfristig stehen keine Investitionen an.

Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Außenabstellraum an der Terrasse sowie ein Teilstück des großen Gartens. Dieser, bzw. der Blick aus dem Garten, ist das eigentliche Highlight für jeden Mieter. Schön ist aber auch der relativ große Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger & Co.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2005 und bringt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 5.280 €.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2005)
- zentrale Warmwassererzeugung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Außenabstellraum
- Garage
- Kabel-TV

Lage

Das Haus liegt im äußersten Syker Westen an einer der ehemals wichtigsten Zufahrtsstraßen in die Hachestadt. Mit dem Bau der naheliegenden Umgehungsstraße wurde eine Menge Verkehr abgeleitet, so dass Anwohner sowohl von weniger Verkehr profitieren, als auch davon, selbst schnell die Umgehungsstraße zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt recht nah.

Aber genug von Verkehr geschrieben, sobald Sie den Garten hinterm Haus betreten, ist dieser sowieso kein Thema mehr. Es erwartet Sie hier ein unglaublich schöner Ausblick auf die weitläufigen Weideflächen rund um die Finkenburg. Auch die optisch äußerst ansprechende Burg selbst können Sie von hier aus sehen. Terrasse und Garten versprechen Ruhe und Entspannung für Augen und Ohren.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004

Fragen zum Objekt & Exposé

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