Offene Besichtigung am Mi. 26.08.26 um 16:00 h - Solides EFH mit Dachterrasse, Garage und Garten
Beschreibung
Wir freuen uns Sie zur offenen Besichtigung am 26.08.26 um 16:00 Uhr in 28857 Syke, Sörhausener Str.9 begrüßen zu dürfen. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Das freistehende OKAL-Fertighaus von 1971 liegt ruhig im Syker Ortsteil Sörhausen und fügt sich stimmig in ein Einfamilienhaus-Umfeld ein. Die verputzte Holzrahmenkonstruktion mit schieferverkleideten Giebeldreiecken und Satteldach wirkt zeittypisch und solide.
Das Haus eignet sich für eine Familie oder zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang den Mittelpunkt; große Fenster bringen viel Tageslicht. Die Einbauküche liegt praktisch zum Essbereich, dazu ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss wiederholt sich die Struktur mit eigenständigem Wohnbereich, Küche und Tageslichtbad. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzung. Vom Wohnraum führt der Zugang auf die über der Garage liegende Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Terrasse, Balkon, Carport, Garage sowie Geräte- und Vorratsräume unterstützen den Alltag. Der Garten ist überwiegend pflegeleicht und lässt Spielraum für eigene Ideen.
Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen; die Geräte im Erdgeschoss wurden 2021 erneuert, ein Austausch der übrigen ist mittelfristig sinnvoll. Die Elektroinstallation mit Schraubsicherungen entspricht dem Baujahr und sollte modernisiert werden. Insgesamt besteht überschaubarer Modernisierungsbedarf, der schrittweise angegangen werden kann.
Unterm Strich ein funktional gegliedertes, bodenständiges Haus mit klarer Struktur und solider Substanz – passend für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen mit Wunsch nach ruhiger Lage und Gestaltungsspielraum.
Ausstattung
- OKAL-Fertighaus* mit Holzrahmenbau-Konstruktion mit Wärmedämmung und Kunstharzstreichputz
- Giebeldreiecke verschiefert
- Betondachsteine
- Haustür aus Holz
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Furnierholzinnentüren (Mahagoni)
- Holztreppe mit Teppichbelag
- elektrische Nachtspeicher-Einzelöfen im EG aus ca. 2021 und DG alte Speicheröfen
- Warmwasseraufbereitung elektrisch Durchlauferhitzer
- Kriechkeller
- Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und WC im Obergeschoss
- zwei Einbauküchen
- ausbaufähiger Dachboden
- Balkon über Garage
- Terrasse
- Geräte- und Vorratsraum
- Garage und Carport
*Aufgrund des Baujahres und der Bauweise haben wir einen Formaldehydtest durchführen lassen, das Ergebnis kann bei uns eingesehen werden.
Lage
Profitieren Sie von der familienfreundlichen, dörflichen Gemeinschaft, der Natur und der Ruhe. Sörhausen ist ein kleiner idyllischer Syker Ortsteil, zwischen Leerßen und Ristedt gelegen, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Zum Warwer Sand und zum Hohen Berg ist es nicht weit. Gleichzeitig haben Sie aber auch eine gute und schnelle Anbindung nach Barrien und Syke, wo nahezu alle Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Auch die Hansestadt Bremen oder Oldenburg ist über die B6 und B51 bequem zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Walken, Radeln und vielen weiteren Aktivitäten ein. Hier lässt es sich gut leben und wohnen!
Flächen
Kosten
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