Offene Besichtigung: Mi. 30.09. um 17:00 Uhr Aus alt mach Neu - EFH mit Potenzial & großem Garten
Beschreibung
Wir laden Sie herzlich ein, zur offenen Besichtigung am Mittwoch, den 30.09.2026 um 17:00 Uhr in der Syker Straße 46 in 28844 Weyhe-Melchiorshausen.
Dieses Haus bietet viel Platz, einen großen Garten und einen gut geschnittenen Grundriss. Fünf Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im angrenzenden Stallgebäude mit Werkstatt, ein Wintergarten und ein Dachboden eröffnen Spielräume für ein individuelles Zuhause.
Bevor der Alltag hier einzieht, sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Die erforderlichen Investitionen sollten sorgfältig kalkuliert werden; im Verhältnis von Aufwand und Gegenwert wirkt das Angebot stimmig.
Die Räume sind angenehm und lassen sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Aufgrund weniger Schrägen bietet selbst das Obergeschoss gute Stellflächen für Möbel. Vor dem Haus verläuft die Bundesstraße 6, damit ist ein gewisser Verkehrslärm präsent. Der große Garten liegt jedoch ruhig und wirkt idyllisch, sodass davon wenig zu spüren ist. Denkbar sind hier ein Gemüsegarten, ein geschützter Rückzugsort oder ein Spielbereich für Kinder.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Holz
- Seiteneingangstür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Holzfenster, Baujahr 1984
- Bausteinfenster im Wohnzimmer
- manuelle Rollläden
- Furnierholzinnentüren
- Holztreppe mit Teppich
- Holzbalkendecke OG
- Gas-Heizung mit Brennwertgerät, Brötje, Baujahr 2019
- Gäste-WC mit Fenster (1-fach verglast)
- Tageslichtbad mit Dusche & WC
- Fußbodenheizung im Bad
- Fliesen: Flur, Seiteneingang, Waschküche
- Teppich: Schlafzimmer oben, Küche, Wohn- & Esszimmer
- zentrale Warmwassererzeugung
- Wintergarten 1-fach verglast / unbeheizt
- Einbauküche, entspricht dem Bj.
- Teilkeller (1 Raum)
- Abstellraum
- Wasch- & Trockenraum (Waschküche)
- div. PKW Stellplätze
- zwei Garagen (eine Fertiggarage & eine Garage mit Zugang über die große Schiebetür im Stallgebäude)
- Terrasse
- Apfelbäume
- Holzvertäfelte Decken
- Rippenheizkörper ohne Nischen
- Leitungen auf Putz
- rechter Nebenraum neben Heizungsraum ist beheizt
- Alarmanlage
- Grundwasserpumpe
Lage
Das Haus steht in Melchiorshausen, direkt an der B6 zwischen Barrien und Leeste. Die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler sehr günstig, da mit dem Auto schnell an der Autobahn oder in Bremen ist. Regionalbahnhaltestellen befinden sich in Barrien und Kirchweyhe, ebenso wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Der große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder zur Selbstversorgung.
Flächen
Kosten
Energieausweis
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