Offene Besichtigung am FR. 28.08.26 um 15:30h-Barrierearmes Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve
Beschreibung
Wir freuen uns Sie zur offenen Besichtigung am 28.08.26 um 15:30 Uhr in 28857 Syke, Neue Straße 1 begrüßen zu dürfen. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Das Haus wurde in klassischer Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Die klare Architektur wirkt beständig; im Erdgeschoss ist Wohnen auf einer Ebene möglich – mit kurzen Wegen zwischen Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. So entsteht ein barrierearmes, alltagstaugliches Zuhause mit ruhiger Ausstrahlung.
Ein zentrales Plus ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Über die Treppe im Eingangsbereich erschließt sich eine Fläche von rund 80 m², für die bereits ein Grundriss vorliegt. Hier lassen sich bei Bedarf weitere Zimmer, Arbeiten oder Rückzugsbereiche realisieren, ohne die Nutzung des Erdgeschosses zu beeinträchtigen – flexibel für Familienzuwachs, Homeoffice, Hobby oder für eine zukünftige häusliche Pflegekraft.
Der Wohnbereich ist großzügig angelegt; ein Kamin sowie die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und eine ruhige Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich funktional ein, das Tageslichtbad bietet Dusche, Whirlpoolwanne, WC und Bidet. Ebenso wird das Wohnen auf einer Ebene noch um ein separates Gäste‑WC mit Fenster ergänzt. Im Teilkeller stehen praktische Flächen für Vorrat, Werkstatt und ein großer Hobbyraum bereit, zusätzlich eine Infrarotsauna; groß genug für 2 Personen.
Technisch zeigt sich das Haus strukturiert und fortlaufend gepflegt. Eine Gas‑Brennwertheizung (2009) mit großem Warmwasserspeicher versorgt das Gebäude zuverlässig. Die Photovoltaikanlage und der Glasfaseranschluss ergänzen das Gesamtbild sinnvoll: energetisch unterstützt, digital schnell angebunden – ideal für zeitgemäße Mediennutzung und stabiles Arbeiten von zu Hause.
Zur Sonnenseite öffnen sich Terrasse und Garten. Eine Loggia, die Teichanlage und ein Gartenhaus setzen ruhige Akzente; der Garten ist liebevoll angelegt und bietet geschützte Bereiche. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor schließt direkt an und verfügt über einen Zugang in den Keller und grenzt an den HWR und die Küche an - praktisch im Alltag.
Ausstattung
Bauweise
- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- Betonsteindach, teilweise mit modernisiertem Dachunterstand
- Kunststoff-Haustür
- 2-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- zum Teil manuelle Rollläden, manche auch elektrisch
Technik und Energie
- Gas-Zentralheizung (Brötje Brennwertgerät, Baujahr 2009)
- Warmwasserspeicher ca. 800 l
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- Satellitenanlage/ Kabel-TV-Anschluss
Innenausstattung und Komfort
- moderner Grundriss mit großzügigem Wohnbereich
- Kamin mit Betriebserlaubnis
- moderne Einbauküche (2018)
- Tageslichtbad en suite mit Dusche, Whirlpoolwanne, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Tageslicht (ehemals mit Dusche)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Parkett im Wohnzimmer
- Infrarotsauna im Keller
Nutz- und Außenflächen
- Loggia
- großzügige Terrasse mit elektr. Markise
- gepflegter Garten mit Teich (Koibesatz) und Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Keller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Teilkeller mit Werkstatt
Lage
In einem kleinen, ruhigen Wohngebiet wohnen Sie hier sehr naturnah, nicht einmal 2 km von Syke entfernt.
Die besondere Lage des Grundstücks erlaubt aber vor allem auch Spaziergänge und Joggingrunden - mit und ohne Hund - direkt von der Haustür aus und im nahegelegenen Wald (Friedeholz). Wer bislang Steimke noch nie als Wohnort in Betracht gezogen hat, sollte sich hier unbedingt einmal einen neuen Eindruck verschaffen.
In Syke gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht, außerdem Freizeit- und einige gute Kulturangebote. Über die nahe Bundesstraße (die vom Grundstück nicht sichtbar ist) gelangen Sie verkehrsgünstig auch Richtung Autobahn und Bremen sowie zum Syker Bahnhof und den einzelnen Schulen.
Flächen
Kosten
Energieausweis
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Das schriftliche Exposé enthält die genaue Lage und Grundrisszeichnungen.
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