Kernsaniertes A+ Haus - ruhig, zentral und verkehrsgünstig wohnen
Beschreibung
Nichts erinnert mehr an den einstigen Bungalow aus den 1970ern. Das Haus wurde einmal komplett umgekrempelt, vom Keller bis ins aufgestockte Dachgeschoss energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Das aufgestockte vordere Dachgeschoss verspricht schon von außen innovative Ideen für ein modernes Zuhause.
Gleich im Eingang, der mit einer zweiten Tür zum Windfang wird, befindet sich die Treppe nach oben, zum großen und hellen Ausbau. Schon weil der große Raum vom Rest des Hauses etwas separiert ist, eignet er sich hervorragend als Jugendzimmer oder Büro.
Die unteren Wohnräume und der Keller sind über den zentralen Flur erreichbar. Wohn- und Schlafzimmer haben beide einen eigenen Zugang zur Terrasse, die uneinsehbar an der Südseite liegt. Mit der großzügigen Glasüberdachung wird der Außenbereich zur Vergrößerung des Wohnbereichs.
Drinnen schließt sich die halboffene, voll ausgestattete Küche dem Wohnzimmer an, getrennt durch eine kleine Sitzinsel wird der Raum zum Mittelpunkt des ganzen Hauses.
Neben der chicen und wertigen Ausstattung sorgt vor allem die energetische Sanierung für den tollen Wohnkomfort. Mit gerade einmal 16 kW/h Energiebedarf weist der Energieausweis die bestmögliche Kennzahl A+ aus.
Nach einer normal umfänglichen Renovierung können Sie ohne weiteren Investitionsbedarf direkt einziehen.
Ausstattung
Kernsanierung in 2018/19
- Massivbauweise mit Putz-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Kunststoff
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden und eine Markise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, auch zur Kühlung im Sommer
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermie für Warmwasser
- kleine PV-Anlage (1,2 kW)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
- Teilkeller, Decken gedämmt
- große Süd-Terrasse mit Alu-Glasdach
- Außen-Whirlpool
- Gartenhaus
- Mähroboter
- Garage mit Sektionaltor
- Satellitenanlage
- Alarmanlage
Lage
Hier wohnen Sie in einer tollen Lage. Das nur von Anliegern befahrene Wohngebiet bietet Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen, zumal das Grundstück am Ende einer Sackgasse mit kleinem Wendekreis liegt.
Trotzdem ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben und die Wege zum Einkaufen sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu bewältigen.
In Barrien gibt es gute Einkaufs-, Freizeit- und Gesundheitsangebote, Banken, Baumarkt und eine Tankstelle. Alles in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und der Bahnverbindung ist Barrien auch bei Pendlern sehr beliebt.
Flächen
Kosten
Energieausweis
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