Immobilie wird geladen

4-Zimmer-Haus in ruhigem Wohngebiet mit kleinem Garten und toller Terrasse

Objektart Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 103,00 m²
Grundstücksfläche 303,00 m²
Baujahr 2005
Ort Bassum / Groß Bramstedt
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2337
Kaufpreis 279.000 €

Beschreibung

Das gepflegte Haus von 2005 hat auf der relativ geringen Wohnfläche und dem kleinen Grundstück viel zu bieten. Mit dem komfortablen Hauswirtschaftsraum plus kleinem Abstellraum und einem Gäste-WC sowie natürlich dem großen Wohnzimmer und der ansprechenden Küche ist es auch für einen turbulenten Familienalltag bestens geeignet.

Im Dachgeschoss gibt es zwei etwa gleich große Zimmer und das großzügige Schlafzimmer. Zusätzlich kann das komfortable Bad mit Wanne und Dusche punkten.

Draußen findet man auf der schönen Terrasse, dank der Überdachung, auch an nicht so schönen Tagen einen wettergeschützten Sitzplatz im Freien. Insgesamt ist das kleine Grundstück gut aufgeteilt. Die relativ große Einfahrt mit der Garage bietet Platz auch für ein zweites Auto. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird nicht viel Arbeit machen.

Haus und Hof sind liebevoll gepflegt. Nach einer normalen Renovierung können Sie direkt einziehen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Fassade, neu gestrichen in 2015
- Dachboden, isoliert
- Haustür in Kunststoff, mit 4-fach Verriegelung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teilweise elektr.
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von 2019)
- 600 Watt PV-Anlage auf der Garage, erweiterbar auf 800 Watt (von 2023)
- Gäste-WC
- Abstellraum unter der Treppe
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Terrasse mit WPC-Belag und Dach mit Doppelstegplatten (von 2019)
- Gartenhaus
- Außenwasserhahn
- Grundstück komplett eingezäunt
- Garage
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss

Lage

Bramstedt liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Bassum und Syke. Die Bahnanbindung, einige Dienstleister, ein kleiner Dorfladen, Sport- und Freizeitangebote sowie Kindergarten und Grundschule machen den Ort vor allem für Familien attraktiv.

Das Haus steht in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet auf einem Grundstück am Ende einer kleinen Stichstraße. In der Nähe befindet sich ein kleiner Spielplatz. Der Ortsrand ist nur wenige hundert Meter entfernt und lädt mit freier Natur und Wäldern zu Spaziergängen oder Radtouren ein.

Flächen

Wohnfläche:
103,00 m²
Grundstücksfläche:
303,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
279.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2034-02-06
Verbrauchkennwert:
99.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2005
Gebäudeart:
Wohngebäude

Exposé herunterladen

Das schriftliche Exposé enthält die genaue Lage und Grundrisszeichnungen.

Füllen Sie die erforderlichen Kontaktdaten aus (inkl. Datenschutzhinweis) und klicken Sie auf „Senden“. Es wird Ihnen anschließend auf dieser Seite der Download-Link angezeigt.

Sie haben bereits Formulardaten gespeichert und können diese nun wieder nutzen:
Formulardaten lokal speichern

Speichern Sie Ihre eingegebenen Formulardaten lokal auf Ihrem Computer und nutzen Sie diese bei weiteren Immobilien, ohne das Formular erneut ausfüllen zu müssen.



Wenn Sie darüber hinaus Fragen haben oder Kontakt wünschen, rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Eckdaten

Zimmer 4
Wohnfläche 103,00 m²
Grundstücksfläche 303,00 m²
Baujahr 2005
Ort Bassum / Groß Bramstedt
Objektart Einfamilienhaus
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2337
Kaufpreis 279.000 €