Zwei gut aufgeteilte Wohnungen in großem Haus auf kleinem Grundstück
Beschreibung
Dieses Haus hätte einiges zu erzählen: Bis Anfang der 1960er Jahre war es das Nebengebäude eines Bauernhofes, das durch einen Zwischentrakt mit dem ursprünglichen Wohnhaus verbunden war. Alle Gebäudeteile bestehen auch heute noch, das Grundstück wurde allerdings geteilt.
Zum Verkauf steht also das ehemalige Nebengebäude, das schon in 1971 erneut, also ein zweites Mal ausgebaut wurde. Seitdem erinnert nichts mehr an die ursprüngliche Nutzung. 1997 folgte dann der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch eine zweite Wohneinheit entstand.
Die Aufteilung ist durchdacht: Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe, die gleichzeitig zur großzügigen Dachterrasse führt. Alternativ lassen sich beide Einheiten auch über die innenliegende Treppe in der Eingangsdiele verbinden.
Das gesamte Haus ist gut in Schuss gehalten und gepflegt, aber die meisten Räume könnten eine Modernisierung vertragen. Die tolle Einbauküche und das Duschbad im Erdgeschoss geben schon mal einen Vorgeschmack darauf, wie ein modernes Update aussehen könnte.
Der zum Haus gehörende Garten ist klein und erfordert wenig Pflege. Wer mehr Grün sucht, kann nur 100 Meter entfernt ein weiteres Grundstück erwerben – ideal für Obst- und Gemüseanbau, sogar Tierhaltung ist möglich.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Holz
- 2-fach verglaste Holzfenster (EG ca. 1970er Jahre, DG 1997)
- Rollläden, teilweise elektr.
- Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Brötje, von 1985*)
- Carport mit zwei Abstellräumen/Werkstatt plus Öllager
- Glasfaseranschluss
- Satellitenanlage
Wohnung im Erdgeschoss, ca. 106 m², 2 Zimmer
- Um- und Ausbau in 1971
- Gäste-WC mit Dusche, neu in 2000
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Bidet und WC (Anfang 70er Jahre)
- moderne Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
- Hauswirtschaftsraum
- großes Wohn- und Schlafzimmer
- Südwest-Terrasse vorm Haus mit Sichtschutz aus Spalierobst
Wohnung im Dachgeschoss, ca. 86 m², 3 Zimmer
- EBK
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Abstellraum
- zwei Eingänge, einmal über die Erdgeschosswohnung, einmal über eine Außentreppe an der Küchenseite
- große Dachterrasse
Optionales Gartenland gegen Aufpreis, 1.087 m²
- KEIN BAULAND
- ca. 120 m zu Fuß, mit dem Auto knapp 400 m
- mit Obstbaumbestand
- zwei Holzschuppen
- relativ großes Gewächshaus
- Brunnen
Lage
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die ruhige, ländliche Umgebung aus. Hier gibt es viel Grün und frische Luft, fernab des Großstadttrubels. Gleichzeitig sind es mit dem Auto nur wenige hundert Meter zur nahen Bundesstraße 6, um Bremen und die Autobahnanschlüsse zu erreichen.
Verschiedene Verbrauchermärkte liegen ebenso ganz in der Nähe; in Barrien, Syke, Weyhe und Brinkum gibt es zudem ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte und KITAS/Schulen.
Flächen
Kosten
Energieausweis
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