Baugrundstück in zentrumsnaher Lage mit Abrissgebäuden

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentrumsnaher Lage mit einem alten Dreifamilienhaus, dessen Baujahr nicht bekannt ist. Wir schätzen, dass es zwischen 1920 und 1930 errichtet wurde. Zustand und Substanz lassen eine Sanierung unwirtschaftlich erscheinen, so dass das Haus als Abrissgebäude angeboten wird.

Es ist in drei Wohneinheiten unterteilt:

Wohnung im Erdgeschoss links (seit 2014 vermietet, der Käufer übernimmt den laufenden Vertrag):
2 Zimmer, ca. 56 m²
Mieteinnahme 340,- €/Monat

Wohnung im Erdgeschoss rechts (seit mehr als 20 Jahren vermietet, der Käufer übernimmt den laufenden Vertrag):
2 Zimmer, ca. 53 m²
Mieteinnahme 345,- €/Monat

Wohnung im Dachgeschoss (seit 2014 vermietet, der Käufer übernimmt den laufenden Vertrag):
4 Zimmer, ca. 89 m²
Mieteinnahme 340,- €/Monat

Die Mieter zahlen ihren Gas- und Stromverbrauch direkt an die Versorger, für die weiterhin anfallenden Nebenkosten wurden vom jetzigen Eigentümer bislang keine Vorauszahlungen verlangt und demgemäß auch nicht abgerechnet.

Das Nebengebäude umfasst ca. 50 m² Nutzfläche und befindet sich ebenfalls in einem baufälligen Zustand.

Für das Grundstück existiert ein Bebauungsplan. Gern übersenden wir Ihnen die uns seitens der Stadt Bassum zur Verfügung gestellten Unterlagen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Bassum ist unter Einhaltung der B-Plan-Vorgaben (z. B. GFZ von 0,4) der Neubau eines Mehrfamilienhaus denkbar. Der bebaubare Bereich endet erst einige Meter hinter dem jetzigen Nebengebäude. Für Ihr konkretes Bauvorhaben ist in jedem Fall eine Absprache mit den zuständigen Baubehörden notwendig!