Viel Haus und Garten mit zwei Wohnungen in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage
Beschreibung
In 2010 bekam das Haus aus 1973 einen großen Um- und Ausbau des Dachgeschosses. Durch den Anbau eines Treppenhauses und die Überdachung des unteren Eingangsbereiches, die oben als großer Balkon dient, erhielt das Haus ein völlig neues Gesicht.
Zusammen mit den dann größeren Gauben entstand im Dachgeschoss eine unglaublich helle und große Wohnfläche mit sehr wenigen Dachschrägen. Hier muss vor einem Einzug lediglich gründlich renoviert werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist äußerst gepflegt, wenngleich natürlich auch zu renovieren. Wirklich modernisiert werden muss aber nicht. Es ist alles eine Frage des Geschmacks.
Das Stichwort "Geschmack" führt uns zu einem anderen Punkt, denn es gibt Fachwerk im Haus. Bitte gut angucken, es ist das Original-Fachwerk einer 200 Jahre alten Scheune, das fachmännisch restauriert und konserviert wurde. Die massiven Balken sind wunderschön und nicht mit einem einfachen Deko-Fachwerk-Nachbau zu vergleichen.
Vielleicht gefällt es Ihnen, und Sie integrieren es in Ihren eigenen Einrichtungsstil. Andernfalls kann es natürlich auch ganz oder teilweise ausgebaut werden.
An dieser Wohneinheit ist besonders der ausgebaute Keller zu erwähnen, der an heißen Sommertagen als Wohnraum genutzt wurde. Sie wollten schon immer ein eigenes Fitnessstudio oder brauchen Fläche für die Modellbahn? Der Platz reicht auch für beides.
Mit dem Wintergarten und den Nebenräumen an der Garage sowie dem großzügigen Hof davor ist das ganze Objekt eine runde Sache. Ob Sie eine Wohnung zur Mitfinanzierung vermieten oder die große Familie unter ein Dach bringen möchten, hier finden Sie den richtigen Ort dafür.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade, teilweise Schiefer
- Haustüren in Holz, es gibt zwei getrennte Hauseingangsbereiche
- 2-fach verglaste Holzfenster, teilw. Kunststoff, teilw. aus Baujahr, überwiegend aus Ende 90er Jahre
- überwiegend Rollläden, teilw. elektrisch
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, von 1990)
- Wintergarten an der Haus-Nordseite, Zugang vom Garten aus, mit Kaminofen
- nördlicher Garten mit kleiner Teichanlage
- südlicher Garten mit Zugang zur Garage, samt Anbauten von verschiedenen Abstellräumen
- beide Gartenbereiche sind durch eine solide Zaunanlage voneinander getrennt
- Satellitenanlage
- Garage und Carport
Hauptwohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss, ca. 113 m²
- großer Wohn-Essbereich mit halboffener Küche
- Einbauküche, älter
- hochwertige Fachwerk-Einbauten als Raumteiler im Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer
- große Südterrasse mit zwei Zugängen
- modernes Gäste-WC
- Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC, Handtuschheizkörper
- wohnlich ausgebauter Vollkeller mit zwei Außenzugängen sowie zwei Räumen, Küche (inkl. EBK) und Duschbad
- zwei Hebeanlagen im Keller
3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, ca. 102 m²
- moderne, einfache Einbauküche
- großer Wohn-Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtvollbad mit gr. Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
- ausgebauter Spitzboden mit fester Raumspartreppe, sehr niedrig und nicht zu Wohnzwecken geeignet
- großer Balkon und kleinere Loggia mit Markise
Lage
Die Lage im Bremer Speckgürtel zeichnet sich vor allem durch die grüne, ländliche Umgebung aus, in der es nach ein paar hundert Metern überall wirklich ruhig und beschaulich ist: Spazierwege, Rad- und Laufstrecken mit viel frischer Luft fernab des Großstadttrubels.
Das lässt einen vergessen, dass man hier super verkehrsgünstig wohnt, egal in welche Richtung Sie wollen. Die Bundesstraßen 6 und 51 liegen beide um die Ecke, und zur Autobahn oder in die Bremer City ist es auch nur ein Katzensprung.
Die täglichen Besorgungen kann man bequem in der Nähe erledigen, ein kleiner Einkaufspark liegt nur gute 2 km entfernt. Was es an Ärzten, Kultur und Freizeit nicht in Seckenhausen gibt, finden Sie in Brinkum, Weyhe und natürlich in Bremen.
Das Grundstück liegt ganz nahe der Hauptstraße (B51), quasi in zweiter Reihe davon. Das Wohnhaus selbst erreicht man wiederum über eine kleine Anliegersackgasse. So gibt es direkt vor der Tür überhaupt keinen Verkehr, nicht einmal Fußgänger.
Flächen
Kosten
Energieausweis
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