Ganz besonders großzügig geschnitten, sehr gepflegt mit Modernisierungsbedarf
Beschreibung
Beim Eintreten wird man von einer beeindruckend großen Diele begrüßt. Man fragt sich unweigerlich, von wo diese große Fläche wohl abgeknapst wurde. Umso erstaunlicher, dass es trotzdem einen riesigen Wohnbereich gibt; daneben noch ein separates Esszimmer, obwohl in der Küche genügend Platz für einen ordentlichen Esstisch ist. Selbst das Gäste-WC ist größer, als so manches Bad.
Wirklich ungewöhnlich und besonders, aber völlig stimmig mit einer angenehmen Atmosphäre. Hinzu kommt der pflegeleichte Garten, der Blick aus dem Wohnzimmerfenster ist wunderschön.
Das Dachgeschoss hat dann doch eher "normale" Dimensionen. Die drei Schlafzimmer sind relativ groß, allerdings mit entsprechenden Dachschrägen. Hier sticht nur das Badezimmer wieder durch die überraschende Größe hervor.
Das Haus blieb überwiegend fast unverändert seit dem Bau in 1973. Außer einer fortwährenden sehr guten Pflege und Instandhaltung gab es wenige Neuerungen oder Modernisierungen.
Wer hier alles sofort auf dem neuesten Stand haben möchte, hat einiges zu tun. Sie können aber auch direkt einziehen, Schritt für Schritt vorgehen und den Sommer schon auf der schönen Terrasse genießen.
So oder so, es lohnt sich!
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustüren in Holz
- 2-fach verglaste Holzfenster, aus dem Baujahr
- Dachfenster von ca. 2000
- Fenster/Türen zur Loggia in Kunststoff, von 2014
- Rollläden
- Teilkeller, ca. 1/2, mit Außentreppe
- Dachboden
- Gas-Zentralheizung (Viessmann), von 1996
- großes Gäste-WC, mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großes Vollbad mit Fenster und extragroßer Dusche, teilmodernisiert
- alte Einbauküche, funktionstüchtig
- Loggia
- Terrasse
- elektrische Markise, von ca. 2008
- Doppelgarage mit zwei Toren und Außenabstellraum
- Außenwasserhahn
- Satellitenanlage
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 208,7 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1973
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Lage
Die Immobilie steht in zentraler Ortslage von Heiligenfelde. Von der nahen B6 bekommt man deutlich weniger mit, als man vermuten würde.
Eine Bushaltestelle liegt 100 Meter entfernt, genau wie die Schule. Der Kindergarten grenzt direkt ans Grundstück.
In Heiligenfelde gibt es einen kleinen, aber gut sortierten Supermarkt, eine Tankstelle und einige Dienstleister. Das Dorf- und Vereinsleben bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Alle übrigen Angebote sind schnell in Syke zu erreichen, von wo aus man mit der Bahn auch bequem nach Bremen fährt.
Flächen
Kosten
Energieausweis
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