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Gepfl. ZFH mit Keller u. tollen Extras in schöner Randlage

Objektart Zweifamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 161,00 m²
Grundstücksfläche 800,00 m²
Baujahr 1992
Ort Bassum / Groß Bramstedt
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2144
Kaufpreis 379.000 €

Beschreibung

Das Grundstück, das mit dem kleinen Graben und der Baumreihe seine Grenze markiert, strahlt was Harmonisches, Friedvolles aus, wie im Bilderbuch. Erst am hinteren Hausende teilt ein Sichtschutz den Garten ab. Vorn liegt ein Stellplatz und links vom Haus die Garageneinfahrt und der Hauseingang.

Vom gemeinsamen Windfang aus geht es dann in die beiden fast identisch geschnittenen Wohnungen. Oben gibt es einen großen Balkon und unten die Terrasse und den Garten.

Und wie schon von außen ist auch innen alles gepflegt und ohne Mängel. Fast das ganze Haus ist durchgehend mit hellen Bodenfliesen ausgelegt, bis in den Keller. Das bringt Ruhe ins Bild und sorgt gleichzeitig für einen großzügigen Eindruck. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr, ist aber in einwandfreiem Zustand. Modernisiert werden muss hier nichts zwangsläufig. Ob Sie im Rahmen einer üblichen Renovierung nicht schon all Ihre optischen Vorstellungen umsetzen können, entscheidet letztlich Ihr Geschmack.

Unterm Strich ein sehr gutes Angebot. Die Vermietung einer Ebene verhilft dem einen zu einer soliden Finanzierung. Der andere sucht vielleicht gerade gemeinsam mit den Schwiegereltern.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Fenster im EG abschließbar und mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Heizkessel (Viessmann, 1992)
- Einbauküche im EG und DG
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG und DG
- Dachboden mit Einschubtreppe
- großer Balkon mit Markise
- Dachfenster mit Sonnenrollo
- Klimagerät im DG-Wohnzimmer
- Terrasse
- hell ausgestatteter Vollkeller mit Außentreppe und zwei beheizbaren Räumen
- Sauna
- Garage mit Platz für zwei PKW hintereinander
- Satellitenanlage
- Glasfaser beauftragt

Lage

Bramstedt liegt zwischen Syke und Bassum und gewinnt als Wohnort immer mehr an Beliebtheit. Zum einen gibt es im Dorf neben Friseur, Imbiss und Bäcker auch einen kleinen Lebensmittelladen, Kindergarten, Grundschule und Freizeit- sowie Sportangebote. Zum anderen liegt Bramstedt an der Regio-S-Bahnstrecke, sodass Pendler von hier aus z. B. Bremen bequem und schnell erreichen.

Besorgungen erledigt man stressfrei in Bassum. Ein etwas größeres Angebot gibt es, ebenso nahe liegend, in Syke.

Das Haus selbst steht an einer kleinen Anwohnerstraße fast am Ortsrand, dennoch sehr zentral.

Flächen

Wohnfläche:
161,00 m²
Grundstücksfläche:
800,00 m²
Nutzfläche:
120,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
379.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
139.40 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1992

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Eckdaten

Zimmer 6
Wohnfläche 161,00 m²
Grundstücksfläche 800,00 m²
Baujahr 1992
Ort Bassum / Groß Bramstedt
Objektart Zweifamilienhaus
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2144
Kaufpreis 379.000 €