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XL-Maisonette-Wohnung in schöner Wohnlage

Objektart Maisonettewohnung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 168,00 m²
Grundstücksfläche 1.889,00 m²
Baujahr 1997
Ort Stuhr / Varrel
Außenstellplätze 2
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2140
Kaufpreis 329.000 €

Beschreibung

Der vielleicht von Sylt inspirierte Baustil dominiert in der ganzen Wohnstraße und macht neugierig auf das Innere der hübschen und gepflegten Vierparteien-Häuser. Die Wohnung liegt im linken Dachgeschoss, das dank seiner großen Erker mit nur wenigen Dachschrägen auskommt. Erst im zweiten Dachgeschoss dominieren die schrägen Wände, was aber auch hier wegen der enormen Raumgrößen keine wirklichen Einschränkungen mit sich bringt.

Beim Hereinkommen braucht es zunächst einen Moment, bis man sich in dem unglaublich großen Flurbereich orientiert hat. Ursprünglich waren dies einmal zwei Wohnungen, die zu einer großen zusammengelegt wurden. Damit ist die Wohnung an manchen Stellen sündhaft großzügig, was sich so selbst in vielen Einfamilienhäusern nicht finden lässt.

Neben dem riesigen Wohn-Esszimmer gibt es noch zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und die beiden Sanitärbereiche auf dieser Etage. Was kann dann oben noch groß kommen? Viel Platz und Licht, die zweite Etage ist eine weitere, echte Überraschung.

Das wirklich Besondere liegt in dem großzügigen Wohngefühl, das Sie auch in vielen modernen Penthäusern nicht finden. Wie Sie es nutzen wollen, bleibt ganz Ihren Vorstellungen überlassen.

Die gesamte Ausstattung ist zwar hochwertig, jedoch in die Jahre gekommen. Es braucht eine gründliche Renovierung, teils Modernisierung.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade in Weiß
- Schindeleindeckung
- Haustür und Fenster in Holz, weiße Sprossen
- 2-fach verglaste Fenster
- weiße Innentüren
- Gas-Zentralheizung (Junkers)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
- Einbauküche, älter
- großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, WC und Bidet
- Abstellraum neben der Küche
- feste Treppe ins zweite Dachgeschoss (einen Spitzboden gibt es nicht)
- großer Balkon mit elektrischer Markise
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- 2 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Parkplatz

Baujahr 1997
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 115,18 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

Lage

Stuhr-Varrel gehört zu den ganz beliebten Wohngegenden im Bremer Speckgürtel. Hier wohnen Sie gerade noch im Landkreis Diepholz, profitieren aber von der guten städtischen Infrastruktur, vor allem auch vom öffentlichen Nahverkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten im nahen Gewerbegebiet, in Bremen-Huchting oder in Delmenhorst. Zu den großen Schnellverkehrsstraßen, auch Richtung Oldenburg, sind es nur wenige Minuten.

Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, mit Kindergarten und Schule in der unmittelbaren Nähe.

Flächen

Wohnfläche:
168,00 m²
Grundstücksfläche:
1.889,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
329.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-02-28
Verbrauchkennwert:
115.18 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1997

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Eckdaten

Zimmer 5
Wohnfläche 168,00 m²
Grundstücksfläche 1.889,00 m²
Baujahr 1997
Ort Stuhr / Varrel
Objektart Maisonettewohnung
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2140
Kaufpreis 329.000 €