Verm. 3-Zi-Terrassenwohnung mit Garage in Bahnhofsnähe
Beschreibung
Die ansprechend große und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist ein tolles Anlage-Objekt. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenabstellraum sowie ein Teilstück des großen Gartens. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2012 und bringt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 6.240 €.
Kurzfristig stehen keine Investitionen an. Vor einer Neuvermietung, bzw. Eigennutzung wäre allerdings eine umfangreiche Renovierung angezeigt. Evtl. ist ein Austausch der Heizungstherme, die zwischenzeitlich nicht immer zuverlässig lief, nötig. Auch das 30 Jahre alte Badezimmer ist optisch nicht mehr zeitgemäß.
Unterm Strich machen die solide Bauweise und der gute Zustand des 4-Parteien-Hauses, zusammen mit Größe und Preis der Wohnung das ganze aber zu einem guten Angebot.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Rollläden
- eigene Gas-Therme (Vaillant)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Einbauküche, älter (ohne Herd)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Türsprechanlage
- Satellitenanlage
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 139,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1993
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Lage
In diesem verkehrsberuhigten Wohngebiet westlich der Bahnlinie wohnen Sie sehr nah am Zentrum und gleichzeitig verkehrsgünstig zu den Ausfallstraßen z.B. nach Bremen. Auch der Syker Bahnhof ist nicht weit. Ein Kindergarten liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Das Wohngebiet grenzt direkt an Felder und Wiesen mit schönen Spazier- und Radwegen.
Syke bietet alles, was Sie für den Familienalltag brauchen. Ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung.
Flächen
Kosten
Energieausweis
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