Hübsches altes Stadthäuschen, vermietet mit viel Sanierungsbedarf
Beschreibung
Das Haus füllt mit seinem kleinen hinteren Anbau fast das Grundstück aus. Der Platz reicht gerade noch für eine schöne Terrasse und einen PKW-Stellplatz. Auf den ersten Blick macht alles einen gar nicht so üblen Eindruck. Das Haus hat einfach einen hübschen und authentischen Stil, wirkt sympathisch und einladend.
Das darf nicht darüber hinwegtäuschen, dass hier sehr viel zu tun ist. Der günstige Preis berücksichtigt den weiteren Investitionsbedarf, der eine Kernsanierung bedeutet.
Das Haus ist seit 1997 vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4,320 €.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Kunststoff (2021)
- 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster (teilweise von 2021)
- Gas-Zentralheizung (Vaillant, 1993)
- elektr. Durchlauferhitzer im Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Abstellraum im Anbau
- kleiner Hinterhof
- PKW-Stellplatz
Baujahr 1900
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 434 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1900
wesentlicher Energieträger Gas
Lage
Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand, nahe der Straße nach Hoyerhagen. Rundherum ist es sehr schön, die abwechslungsreiche Landschaft ist wirklich bezaubernd.
Nach Hoya rein sind die Wege kurz und auch gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Im Prinzip gibt es hier alles, was man zum täglichen Leben braucht. Auch für Freizeit, Kultur, Gesundheit und Bildung gibt es ein breites Angebot.
Ansonsten erlaubt die verkehrsgünstige Lage in der Mitte von Syke, Verden und Nienburg eine gute Startposition auch für Pendler.
Flächen
Kosten
Energieausweis
Exposé herunterladen
Das schriftliche Exposé enthält die genaue Lage und Grundrisszeichnungen.
Füllen Sie die erforderlichen Kontaktdaten aus (inkl. Datenschutzhinweis) und klicken Sie auf „Senden“. Es wird Ihnen anschließend auf dieser Seite der Download-Link angezeigt.
Wenn Sie darüber hinaus Fragen haben oder Kontakt wünschen, rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Kontaktformular.