RESERVIERT! Soldies Mietshaus m. 3 gr. Whg., Keller, Garten und Garagen
Beschreibung
Der erste Eindruck: Typisch für das Baujahr, optisch nicht mehr ganz zeitgemäß. Neben ein paar kleineren Reparaturen/Ausbesserungen gibt es auch energetisch etwas Investitionsbedarf.
Im Gegenzug bieten die drei Wohnungen je vier Zimmer und für heutige Verhältnisse bei Mietwohnungen luxuriös viel Platz. Die Wohnungen selbst machen - bis auf die Bäder - dann wieder einen recht modernen Eindruck. Die Mieter scheinen sich hier jedenfalls wohlgefühlt zu haben, alles ist in einem guten Zustand, auch der Keller ist aufgeräumt und sauber.
Die Höhe der möglichen Mieteinnahmen richtet sich vor allem nach dem, wie viel Sie für Modernisierungsmaßnahmen veranschlagen. Im jetzigen Zustand empfehlen wir eine Kaltmiete von 5,60 € (DG) und 6,00 € (EG+OG) je m² plus optionaler Garagenmiete. Je nach Modernisierungsgrad entsprechend höher.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (einige aus Holz), überwiegend aus 2004
- überwiegend Rollläden
- Öl-Zentralheizung (Brötje, 2004)
- Vollkeller mit Außentreppe (alle Fenster und Außentür neu)
- 3 Garagen
- Satellitenanlage
- Dachboden
Wohnungen im EG und OG: je 4 Zimmer, ca. 95 m² Wfl.
- Tageslichtbad mit Wanne und WC (EG Wandfliesen neu, Rest aus dem Baujahr)
- Terrasse, bzw. Balkon
Wohnung im DG: 4 Zimmer, ca. 70 m² Wfl. - vermietet für € 295,-/kalt plus 30,- € für die Garage je Monat
- Tageslichtbad mit Wanne und WC (aus dem Baujahr)
- Dachfenster von 2002
Lage
Der im Norden von Syke-Barrien befindliche Ortsteil 'Auf dem Bülten' ist vor allem wegen der ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitigen guten Verkehrsanbindungen ideal.
Mit dem Rad ist man schnell im Ort, wo es einiges an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt. Und für den Weg zur Arbeit nutzt man die Regio-S-Bahn vom Bahnhof aus oder ist mit dem Auto schnell an der Autobahn oder in Bremen.
Das Haus liegt in einer wenig bebauten und wenig befahrenen Seitenstraße, die viel grün rundherum bietet. Der große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
Flächen
Kosten
Energieausweis
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