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Komfortable Neubau-Balkonwohnung mit 3 Zimmern zentral in Syke

Objektart Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 94,00 m²
Grundstücksfläche 1.637,00 m²
Baujahr 2024
Ort Syke
Käuferprovision Provisionsfrei
Objektnr. 2110-7
Kaufpreis 385.900 €

Beschreibung

Diese beiden miteinander verbundenen Wohnhäuser werden zusammen mit bisher drei weiteren Neubauten das Gebiet an der Georg-Hoffmann-Straße beleben. Damit wird endlich dieser sehr zentrale Ort - nur wenige Schritte südlich der Hauptstraße - erschlossen und für Wohnzwecke nutzbar gemacht. Insgesamt werden in diesem Gebiet ca. 50 Wohnungen entstehen, in diesem Haus sind es 10.

Die neuen Anwohner werden von den kurzen Wegen in die Stadt profitieren. Ein Auto braucht man hier nicht. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Gerade auch Senioren finden hier einen bequemen Alterswohnsitz, den sie vielleicht gegen ihr mittlerweile zu groß gewordenes Eigenheim tauschen wollen.

Die moderne Bauweise mit praktisch geschnittenen Grundrissen verspricht ein komfortables Wohnen für Jung und Alt. Die Bäder sind mit flachen Duschtassen ausgestattet. Bodentiefe Fenster und die meist großen, offenen Wohn-Essbereiche unterstreichen die helle und großzügige Atmosphäre. Jede Wohnung hat zudem eine Terrasse, bzw. einen großen Balkon. Einen Abstellraum gibt es in jeder Wohnung und zusätzlich im Keller, wo auch ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum genutzt werden kann. Im Keller befindet sich auch eine Tiefgarage, für die ein Platz - auch in Extra-Breite - gegen Aufpreis erworben werden kann.

Das Haus erhält drei Wohngeschosse und wird in Massivbauweise von regionalen Handwerksbetrieben erstellt. Die Klinker- und Putz-Fassade zusammen mit der als Staffelgeschoss geplanten oberen Etage werden das Erscheinungsbild der Fassade auflockern und für schöne Ansichten sorgen, die sich gut in die bestehende Nachbarschaft einfügen.

Eine Eigentumswohnung dieses Standards stellt eine solide Geldanlage dar. Egal, ob Sie hier selbst einziehen oder vermieten wollen. Bei der Suche nach passenden Mietern sind wir Ihnen gern behilflich.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker- und Putzfassade
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Luft-Wärmepumpe zur Beheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wohnräume mit Klick-Vinyl
- Küche und Sanitärbereiche mit Bodenfliesen
- Wand- und Decken mit Raufaser, weiß gestrichen
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- Lift
- Tiefgarage mit funkgesteuertem Tor und im Winter beheizbarer Rampe

Je nach Baufortschritt können Sie Ihre eigenen Ausstattungswünsche einbringen.
Weitere Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Der Baubeginn war im Juni 2023, die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.



PKW-STELLPLÄTZE

Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist im Kaufpreis enthalten.
Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.

Tiefgaragenplatz € 17.500,-
Tiefgaragenplatz extra-breit € 22.500,-

Die Stellplätze sind nummeriert, die Lage entnehmen Sie bitte dem Lageplan, bzw. Grundriss des Kellergeschosses.

Da die Anzahl der Stellplätze begrenzt ist, haben Sie, sofern Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben, keinen eigenen Stellplatz im Außenbereich.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Hier wohnen Sie in allerbester Zentrumslage, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen, Einkäufe oder Arzt- und Apothekenbesuche auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Wer als Pendler die guten Zugverbindungen nach Bremen nutzen möchte, kann sich zudem über kurze Wege zum Bahnhof freuen. Auch die Syker Schulen sind von hier aus alle schnell zu erreichen.

In Syke finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben einem vielfältigen Einzelhandelsangebot gibt es gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein buntes gastronomisches und kulturelles Angebot. Für Pendler sind die Arbeitswege z.B. nach Bremen günstig, egal ob mit dem Auto oder der Bahn.

Flächen

Wohnfläche:
94,00 m²
Grundstücksfläche:
1.637,00 m²
Gesamtfläche:
94,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
385.900 €

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Das schriftliche Exposé enthält die genaue Lage und Grundrisszeichnungen.

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Eckdaten

Zimmer 3
Wohnfläche 94,00 m²
Grundstücksfläche 1.637,00 m²
Baujahr 2024
Ort Syke
Objektart Etagenwohnung
Käuferprovision Provisionsfrei
Objektnr. 2110-7
Kaufpreis 385.900 €