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5-Zi-RMH mit Garage in ruhiger Wohnstraße in Kirchweyhe

Objektart Reihenmittelhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche 144,00 m²
Baujahr 1974
Ort Weyhe
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2106
Kaufpreis 249.000 €

Beschreibung

Bis auf einige normale Renovierungen und eine neue Einbauküche wurde das Reihenhaus noch nicht wirklich modernisiert. Entsprechend zeigt es sich heute, vor allem nach dem Ausräumen. Dennoch sieht man, dass das Haus immer gut gepflegt wurde und man sich stets gut um alles gekümmert hat.

Dank des guten Grundrisses gibt es vier bis fünf Zimmer auf drei Etagen. Dabei kommt das Obergeschoss ohne schräge Wände aus, was erheblich mehr Stellfläche für Schränke und Co. bedeutet. Wer die Gemütlichkeit unterm Dach schätzt, findet dort zwei weitere Zimmer, von denen eines allerdings den großen Schornstein beherbergt und in seiner Nutzbarkeit etwas eingeschränkt ist.

Zusätzlich bietet der Keller neben viel Stauraum Platz für Freizeit und Hobby, zumal er auch beheizbar ist. So eignet sich das Haus besonders für Familien mit ein bis zwei Kindern. Aber auch für Paare ist es nicht überdimensioniert.

Das benötigte Modernisierungsbudget bleibt hier selbst mit einem Fensteraustausch und neuen Bad überschaubar. Zumal ein Großteil sich schon mit Fußböden und Wandfarbe erneuern lässt.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- 2-fach verglaste Holzfenster, überwiegend aus den 1990ern
- zwei Markisen
- Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturheizung von Viessmann, 1992 - kein Austausch nötig!)
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Parkettboden unterm Teppich im Wohnzimmer, lt. Verkäuferangaben
- Vollkeller (beheizbar) mit Außentreppe
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Glasfaseranschluss

Lage

Das Haus liegt am Ende der nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse im Norden von Kirchweyhe, nahe der Ausfallstraße. Aber auch zum Stadtzentrum ist es nicht weit. Die vielen Weyher Einkaufs- und Freizeitangebote sowie die Schule sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.

Weyhe liegt insgesamt sehr verkehrsgünstig. Mit der Bahn oder dem Auto ist man schnell in Bremen, auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das Haus selbst ist mit dem kleinen Garten nach Süden ausgerichtet. Durch eine Pforte gelangt man auf einen kleinen Weg, der u.a. zu einem kleinen Spielplatz führt. Weg und Spielplatz gehören zur Anlage.

Flächen

Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
144,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
249.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
173.40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1974

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Eckdaten

Zimmer 5
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche 144,00 m²
Baujahr 1974
Ort Weyhe
Objektart Reihenmittelhaus
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2106
Kaufpreis 249.000 €