Immobilie wird geladen

3-Zi-Balkonwhg. in ruhiger, gepfl. Anlage, zentrumsnah gelegen

Objektart Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 78,00 m²
Grundstücksfläche 3.480,00 m²
Baujahr 1982
Ort Stuhr / Brinkum
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2105
Kaufpreis 229.000 €

Beschreibung

Die große Wohnanlage von 1982 liegt am südlichen Ortseingang von Brinkum und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich das schön eingewachsene Grundstück teilen. Im kleineren der beiden Häuser gibt es insgesamt 10 Wohneinheiten, wovon die zu verkaufende Wohnung im 1. Obergeschoss nach hinten raus liegt.

Der Architekt hatte sich seinerzeit ein paar sehr sinnvolle Dinge einfallen lassen, die auch heute noch für die Bewohner einfach komfortabel sind. Das gesamte Erdgeschoss z.B. hat die Aufgabe eines Kellers, mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen, Garagen und einer cleveren Lösung für den Hausmüll.

So wie das Haus, ist auch die Wohnung selbst gepflegt und macht einen guten Eindruck. Auch hier sorgt der Grundriss, zusammen mit dem schönen Balkon und einem Gäste-WC, für Komfort im Alltag. Die moderne Ausstattung und die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer unterstreichen den freundlichen Eindruck. Eine tolle Wohnung - zum Selbstbewohnen oder Vermieten -, die frei übergeben wird.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2021
- Rollläden in Küche und Schlafzimmern
- Gas-Zentralheizung (Buderus von ca. 2011)
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über elektr. gesteuerten Durchlauferhitzer (Vaillant von 2018)
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Einbauküche (Nolte, Geschirrspüler neuwertig)
- Balkon
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- ein Garagenstellplatz zur Wohnung gehörend sowie ausreichend freie Stellplätze auf dem hinteren Hof

Lage

Stuhr-Brinkum liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A1 und der Stadtgrenze zu Bremen und hat einen guten öffentlichen Nahverkehr.

Der Ort selbst bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eben alles, was man zum täglichen Leben braucht. Bäckerei und Supermarkt liegen im Umkreis von 300 Metern.

Das Haus steht in einer alten Wohnstraße, die Wohnung selbst liegt nach hinten raus. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Flächen

Wohnfläche:
78,00 m²
Grundstücksfläche:
3.480,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
229.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
119.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1982

Exposé herunterladen

Das schriftliche Exposé enthält die genaue Lage und Grundrisszeichnungen.

Füllen Sie die erforderlichen Kontaktdaten aus (inkl. Datenschutzhinweis) und klicken Sie auf „Senden“. Es wird Ihnen anschließend auf dieser Seite der Download-Link angezeigt.

Sie haben bereits Formulardaten gespeichert und können diese nun wieder nutzen:
Formulardaten lokal speichern

Speichern Sie Ihre eingegebenen Formulardaten lokal auf Ihrem Computer und nutzen Sie diese bei weiteren Immobilien, ohne das Formular erneut ausfüllen zu müssen.



Wenn Sie darüber hinaus Fragen haben oder Kontakt wünschen, rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Eckdaten

Zimmer 3
Wohnfläche 78,00 m²
Grundstücksfläche 3.480,00 m²
Baujahr 1982
Ort Stuhr / Brinkum
Objektart Etagenwohnung
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2105
Kaufpreis 229.000 €