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Moderne, top-gepfl. Balkonwohnung in Bahnhofsnähe

Objektart Dachgeschosswohnung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 81,00 m²
Grundstücksfläche 1.002,00 m²
Baujahr 1998
Ort Syke
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2103
Kaufpreis 219.000 €

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses, das dank des großen Erkers ohne viel Dachschrägen auskommt und der Küche, einem Schlafzimmer und dem Bad extra Platz beschert. Ansonsten ist es der praktische Grundriss, der die Fläche gut verteilt und allen Räumen einen komfortablen Zuschnitt gibt.

Es ist schön hell in der Wohnung, was - zusammen mit dem gepflegten Zustand und der modernen Ausstattung - einen richtig guten Eindruck macht; so wie auch das ganze Haus samt der Außenanlagen.

Mit der zentralen Lage und der Ruhe unterm Dach sind das tolle "eigene vier Wände" nicht nur für junge Leute. Aber auch als Vermietungsobjekt bietet die Wohnung langfristig eine solide Geldanlage. Mietwohnungen in dieser Größe, Lage und mit dieser Ausstattung sind in Syke sehr gefragt.

Zudem gibt es ein gut gefülltes Rücklagenkonto, Investitionen sind aber zur Zeit nicht geplant.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Kunststoff
- Stahlbetontreppen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (Wolf, 1998)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Furnierholz-Innentüren
- Laminat-Bodenbelag, Fliesenboden in Küche und Bad
- moderne Einbauküche (Geschirrspüler aus 2021)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- großer Dachboden (nicht ausbaubar)
- Balkon
- Türsprechanlage
- Garage

Lage

Das Haus liegt sehr nahe der Syker Innenstadt, auch der Bahnhof ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Syke bietet alles, was man für den Familienalltag braucht. Ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur-, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung.

Bremen erreicht man schnell mit dem Auto oder mit der Bahn.

Flächen

Wohnfläche:
81,00 m²
Grundstücksfläche:
1.002,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
219.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
56.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1998

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Eckdaten

Zimmer 3
Wohnfläche 81,00 m²
Grundstücksfläche 1.002,00 m²
Baujahr 1998
Ort Syke
Objektart Dachgeschosswohnung
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2103
Kaufpreis 219.000 €