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RESERVIERT! Modernes, gr. EFH mit tollen Extras in ruhiger Lage nah der Hache

Objektart Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 175,00 m²
Grundstücksfläche 1.654,00 m²
Baujahr 1966
Ort Syke
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2101
Kaufpreis 479.000 €

Beschreibung

Das große und stets gut gepflegte Wohnhaus aus den 1960ern erhielt erst vor sieben Jahren ein gründliches Makeover, mit dem es im Vergleich so manches neue Haus in den Schatten stellen kann.

Zum einen ist da der viele Platz, der nicht nur in den Wohnbereichen Eindruck macht, sondern auch im Keller und dem großen Garten. Zum anderen ist es die moderne, wertige Ausstattung, die mit ihrem hellen und freundlichen Farbkonzept für eine einladende Stimmung sorgt.

Bei der Modernisierung wurde vor allem auf viel Komfort im Familienalltag geachtet. Sowohl die Kinderzimmer, als auch das Hauptschlafzimmer mit seinem XXL-Ankleidebereich sind herrlich großzügig gehalten. Auch der Wohnbereich lässt keine Wünsche offen.

Schließlich hält auch der Garten einige echte Highlights bereit. Neben dem soliden Wintergarten, der Südterrasse und der derzeitigen Kinderecke warten ein neuwertiger Einbau-Pool mit großzügigem Randbereich sowie eine tolle Außensauna auf Sie.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff (von 2016)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Öl-Zentralheizung (von 2006)
- Keller mit Außentreppe
- Dachboden
- moderne Einbauküche (von 2015)
- Kaminofen (von 2015)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss, von 2016
- Wintergarten
- Terrasse
- Gartenhaus von 2021 (4m x 3m)
- Außensauna von 12/2021 mit kleinem Vorraum zur Ablage für z.B. Bademäntel etc.
- Pool mit Wärmepumpe von 2021 (5m x 2,75m x 1,35m)
- Doppelgarage
- Alarmanlage
- Satellitenanlage

Lage

Das Grundstück liegt am äußersten Südzipfel von Syke, mit dem kleinen Wäldchen, das die nahe Hache säumt, im Rücken. Es ist wunderbar ruhig, im weiteren Straßenverlauf stehen nur noch vereinzelt einige Wohnhäuser. Ansonsten bieten sich ab hier viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren in der Natur.

Gleichzeitig sind es in die Syker Hauptstraße nur 2,5 km, die Sie auch mit dem Rad in nur wenigen Minuten erreichen. In Syke wartet ein breites Einzelhandelsangebot, aber auch Gastronomie, Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz.

Darüberhinaus gibt es viele Ärzte und Fachärzte und eine recht große Vielfalt an Schulen für kleine und größere Kinder.

Vor allem auch die halbstündliche NordWestBahn nach Bremen macht Syke besonders für Pendler attraktiv.

Flächen

Wohnfläche:
175,00 m²
Grundstücksfläche:
1.654,00 m²
Nutzfläche:
135,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
479.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
159.10 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1966

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Eckdaten

Zimmer 6
Wohnfläche 175,00 m²
Grundstücksfläche 1.654,00 m²
Baujahr 1966
Ort Syke
Objektart Einfamilienhaus
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2101
Kaufpreis 479.000 €