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Viel Platz und Potenzial mitten in Barrien

Objektart Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 142,00 m²
Grundstücksfläche 462,00 m²
Baujahr 1970
Ort Syke / Barrien
Käuferprovision 3,57 %
Objektnr. 2090
Kaufpreis 299.000 €

Beschreibung

Von der Straße aus wirkt das Haus ein bisschen unscheinbar, aber es hat richtig viel Potenzial. Natürlich muss hier noch einiges gemacht werden, dafür bekommt man am Ende aber auch ordentlich viel Zuhause.

Vor allem das riesige Wohnzimmer und das ebenfalls sehr große Esszimmer machen Eindruck. Aber auch das hintere Obergeschoss, das als Vollgeschoss ohne Dachschrägen auskommt und dadurch den Räumen mehr nutzbare Fläche verschafft. Im vorderen Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer ausgebaut, so dass insgesamt 7 Räume zur Verfügung stehen, zwei davon allerdings als Durchgangszimmer.

Mit dem kleinen Nebengebäude und dem blickgeschützten Garten bieten sich auch draußen viele Möglichkeiten für platzraubende Hobbys und Außenaktivitäten. Zusammen mit der zentralen, aber ruhigen Lage ist dieses Angebot auch für größere Familien eine echte Gelegenheit.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-und Klinker-Außenfassade
- Dach im vorderen Bereich bis in die Spitze gedämmt;
der Dachboden über dem 1. Vollgeschoss jedoch nicht
- Teilkeller (ein Raum) mit Außengtreppe
- 2fach-verglaste Holzfenster, Fenster zur Hofseite in Kunststoff aus 2021
- Öl-Zentralheizung (Brötje von 1993, Brenner erneuert in 2020)
- zentrale Warmwassererzeugung (Warmwasserspeicher erneuert in ca. 2021)
- Duschbad im EG und Wannenbad im OG, beide aus dem Baujahr, mit Fenster
- Einbauküche (von Henke)
- Garage
- Werkstatt mit Öllagerraum hinter der PKW-Garage

Lage

Die verkehrsgünstige Lage nach Bremen mit eigenem Bahnhof und die Angebote vor Ort, vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen Barrien als Wohnort sehr attraktiv.

Alle größeren Besorgungen erledigt man in Syke oder Weyhe, auch in Bremen ist man schnell.

Das Grundstück liegt in absoluter Zenrumsnähe, rechts der Bundesstraße. Zum Edeka sind es 300 Meter und zur Grundschule 500 Meter. Besser geht es nicht für Groß und Klein. Aber auch der von viel Natur und Wald umgebene Ortsrand ist nicht weit.

Flächen

Wohnfläche:
142,00 m²
Grundstücksfläche:
462,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
299.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
237.10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1970

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Eckdaten

Zimmer 5
Wohnfläche 142,00 m²
Grundstücksfläche 462,00 m²
Baujahr 1970
Ort Syke / Barrien
Objektart Einfamilienhaus
Käuferprovision 3,57 %
Objektnr. 2090
Kaufpreis 299.000 €