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Modern und top-gepflegt: 4-Zi-Haus mit neuer EBK und tollem Garten

Objektart Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 105,00 m²
Grundstücksfläche 407,00 m²
Baujahr 1994
Ort Syke
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2085
Kaufpreis 360.000 €

Beschreibung

Modernes und top-gepflegtes 4-Zimmer-Haus mit neuer EBK und tollem Garten

Zurecht ist dieses Haus in seiner Bauweise ein norddeutscher Klassiker aus den 90ern. Mit seinem einfachen, aber gut ausgearbeiteten Grundriss bietet es viel Platz für einen praxiserprobten Familienalltag.

Dabei war es nicht jedem gelungen, seinem damaligen Neubau auch einen eigenen Charakter zu verleihen. Hier ist das ganz anders, das Haus wirkt unglaublich hell, einladend und sehr modern. Neben einigen cleveren Extras ist es vor allem der gut angelegte Garten - und die viele Zeit, die er sich entwickeln konnte - die dem Haus seine eigene Persönlichkeit gaben.

Der pflegeleichte Garten - vorm und hinterm Haus - ist zu allen Seiten blickdicht bewachsen und bietet Sitzplätze für alle Tageszeiten und Sonnenstände. Die verschiedenen Bereiche erhielten mit Pflasterungen und Holzelementen eine stimmige Struktur.

Insgesamt ist dies ein tolles Familienhaus von solider Substanz und in einem sehr guten Pflegezustand. Eine große Renovierung, Modernisierung oder Reparaturen sind hier nicht erforderlich.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von 2018)
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- Kamin
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Markengeräten, neu in 2020
- Hauswirtschaftsraum mit Außentür
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Parkettboden im Wohnzimmer
- ausbaufähiger Dachboden, Platz für eine Erweiterung der bestehenden Treppenanlage ist vorhanden
- zwei Terrassen
- Gartenhaus
- 1.000 Liter Erdtank für Regenwasser
- Garage mit elektr. Tor und Abstellraum
- Wallbox-Anschluss vorbereitet
- Kabelanschluss
- Glasfaser ist beantragt
- extra viele Steckdosen im Haus

Lage

Das Grundstück liegt in einer kleinen Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet westlich der Bahnlinie. Hier wohnen Sie sehr nah am Zentrum und gleichzeitig verkehrsgünstig zu den Ausfallstraßen z.B. nach Bremen. Auch der Syker Bahnhof ist nicht weit. Ein Kindergarten liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Das Wohngebiet grenzt direkt an Felder und Wiesen mit schönen Spazier- und Radwegen.

Syke bietet alles, was Sie für den Familienalltag brauchen. Ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung.

Flächen

Wohnfläche:
105,00 m²
Grundstücksfläche:
407,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
360.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
137.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1994

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Eckdaten

Zimmer 4
Wohnfläche 105,00 m²
Grundstücksfläche 407,00 m²
Baujahr 1994
Ort Syke
Objektart Einfamilienhaus
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2085
Kaufpreis 360.000 €