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Großzügiges Wohnerlebnis in direkter Waldrandlage von Syke-Gessel

Objektart Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche 889,00 m²
Baujahr 1953
Ort Syke / Gessel
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2057
Kaufpreis 359.000 €

Beschreibung

Das gepflegte Haus von 1953 bietet im Prinzip zwei Wohnungen, die künftig ebenso gut separat, wie auch jetzt als Einheit genutzt werden können. Mit 3 Zimmern im Erd- und 3,5 Zimmern im Dachgeschoss haben Sie hier viel Platz, auch für eine richtig große Familie.

Schon beim Betreten des Windfangs und Flurs erhält man ein großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangt man durch das Esszimmer entweder zur Linken in den Wohnbereich, wo auch nachträglich ein Ofen wieder möglich wäre sowie zur Rechten in die Küche. Nach dem Küchenbereich beginnt der Anbau der 1977 umgesetzt wurde. Hier finden sich ein großer Hobbyraum nebst Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie das vorbereitete Gäste-WC und der Ausgang zum Carport. Ebenso gelangt man zwischen Küche und Hobbybereich in den Garten.

Im Obergeschoss warten neben zwei Schlafräumen und einem Duschbad noch eineinhalb nicht ganz fertig gestellte Räume auf Ihre Kreativität. Mit dem Teilkeller, dem kleinen Nebengebäude und dem großzügigen Garten mit zwei Terrassen bieten sich viele Möglichkeiten. Erfreulich, dass mit der modernen Heizung und den erneuerten Fenstern ein Posten für eine mögliche Modernisierung bereits erledigt ist. Mit der guten Substanz und dem großen Potenzial ist das Objekt zu diesem Preis eine echte Gelegenheit.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Tondachziegel von Meyer-Holsen (1977)
- Dach über dem Eingangsbereich 2009 erneuert
- Hausanbau von 1977
- Teilkeller
- Haustür in Kunststoff von 2011
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2006/2011/2016)
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät (Brötje 2019)
- Gäste-WC im EG vorbereitet, aktuell Abstellraum
- alte Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im Erdgeschoss (2007)
- Tageslichtbad mit Dusche und WC im Obergeschoss
- 1,5 Zimmer zum Ausbau vorbereitet
- zwei Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelcarport
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

In diesem alten, gewachsenen Wohngebiet in Syke-Gessel wohnt man sehr angenehm und ruhig. Nach ein, zwei Generationenwechsel leben hier junge und ältere Familien in der Nachbarschaft. Die Zuwegungen und Straßen sind im Vergleich zu Neubaugebieten recht großzügig bemessen. Es herrscht aber wenig Verkehr. Die Lage am Fuß des Hohen Berg in Syke-Gessel ist traumhaft schön. Es sind nur wenige Meter in ein kleines Waldgebiet oder zu vielen, schönen Spazier- und Radwegen. Mit dem Auto ist man schnell in Barrien oder Syke, wo es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und jeweils einen Bahnhof gibt. So können Pendler nach Bremen den Zug nutzen oder über die nahe liegende B 6 mit dem Auto zur Arbeit fahren. Ganz in der Nähe liegen übrigens auch ein Kindergarten und eine Grundschule.

Flächen

Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksfläche:
889,00 m²
Nutzfläche:
18,50 m²

Kosten

Kaufpreis:
359.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
182.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1953

Fragen zum Objekt & Exposé

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Eckdaten

Zimmer 7
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche 889,00 m²
Baujahr 1953
Ort Syke / Gessel
Objektart Einfamilienhaus
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2057
Kaufpreis 359.000 €