Immobilie wird geladen

3-Zi-Balkonwohnung in ruhiger Lage von Barrien

Objektart Dachgeschosswohnung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 75,00 m²
Grundstücksfläche 369,00 m²
Baujahr 1998
Ort Syke / Barrien
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2047
Kaufpreis 249.000 €

Beschreibung

Das Haus macht schon von außen einen guten Eindruck. So, wie auch die gesamte Wohnung im Dachgeschoss, die in einem sehr gepflegten Zustand ist. Mit zwei Schlafzimmern und dem großen Wohn-Esszimmer ist sie ideal für zwei bis drei Personen geeignet.

Auch wenn die angegebenen Quadratmeter etwas anderes sagen, ist dies keine kleine Dachwohnung. Bei der Wohnflächenberechnung werden natürlich die vielen Dachschrägen berücksichtigt und in Abzug gebracht. Wenn Sie aber zu den Menschen gehören, die das als gemütlich empfinden, und wenn Sie keine großen Schrankwände mitbringen, dann dürfen Sie sich auf rund 90 m² Grundfläche freuen. Hinzu kommt der wirklich große Balkon, der bei schönem Wetter Ihr Wohnzimmer nach draußen erweitert.

Die Wohnung liegt in der linken Hälfte eines Doppelhauses, für die es eine Teilungserklärung gibt. Diese regelt die Eigentums- und Sondernutzungsrechte für die beiden Wohneinheiten (der linken Hausseite). Die beiden Doppelhaushälften an sich sind rechtlich völlig getrennt.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Betonsteindach
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- teilweise Plissees in den Wohn-/Schlafräumen und Rollos an den Veluxfenstern
- eigene Gas-Therme (Vaillant)
- hochwertige Laminat- und Fliesenbodenbeläge in der gesamten Wohnung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und randlosem WC
- Dachboden mit Einschubtreppe
- großer Balkon
- Glasfaser möglich
- PKW-Stellplatz
- von außen zugänglicher, abschließbarer und beheizter Abstellraum (nur für EG und DG linke DHH) für Fahrräder, Winterreifen, Möbel etc.

Lage

Barrien bietet einige sehr attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Lage und Verkehrsanbindung nördlich von Syke ideal für Pendler. Mit dem Auto ist man schnell an der Autobahn oder in Bremen. Es gibt aber auch eine Bahnverbindung zwischen Bremen und Osnabrück.

Haus und Wohnung liegen in einem naturnahen, ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr bietet. Nur ein paar hundert Meter weiter finden Sie schöne Spazier-, Rad- und Joggingstrecken.

Flächen

Wohnfläche:
75,00 m²
Grundstücksfläche:
369,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
249.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
90.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1998

Fragen zum Objekt & Exposé

Sie haben Fragen zum Objekt? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das folgende Kontaktformular.

Wenn Sie das Exposé zum Herunterladen erhalten wollen, setzen Sie einfach einen Haken bei „Exposé anfordern“, füllen Sie die erforderlichen Kontaktdaten aus und klicken Sie auf „Senden“. Es wird Ihnen anschließend auf dieser Seite der Download-Link angezeigt.

Sie haben bereits Formulardaten gespeichert und können diese nun wieder nutzen:
Formulardaten lokal speichern

Speichern Sie Ihre eingegebenen Formulardaten lokal auf Ihrem Computer und nutzen Sie diese bei weiteren Immobilien, ohne das Formular erneut ausfüllen zu müssen.

Eckdaten

Zimmer 3
Wohnfläche 75,00 m²
Grundstücksfläche 369,00 m²
Baujahr 1998
Ort Syke / Barrien
Objektart Dachgeschosswohnung
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2047
Kaufpreis 249.000 €